Villa à vendre - 6834 Morbio Inferiore

À Morbio Inferiore, bel commune situé dans une position tranquille non perturbée par les lignes de circulation principales, immergé dans la dimension sereine de son environnement préalpin, où les collines font un décor suggestif de verdure et le climat est bon et doux, nous proposons à la vente une merveilleuse villa de 7,5 pièces.
Située dans une zone tranquille et réservée, l'habitation est entourée de verdure et bénéficie d'une totale intimité. À courte distance se trouvent tous les principaux services, les écoles, l'arrêt des transports publics et l'accès autoroutier, rendant cette position extrêmement pratique.
L'ensemble de la villa, grâce à son architecture et à ses façades fresquées, est lumineuse et charmante, comme reconnu par le Musée Ethnographique qui l'a incluse dans ses livres de décorations picturales. La bonne exposition solaire contribue à valoriser encore plus la beauté et la luminosité des intérieurs pour une expérience de vie de standing moyen-haut qui, avec quelques modernisations supplémentaires valorisant la beauté de l'art existant, pourrait devenir un véritable luxe.
La propriété est entourée d'un grand jardin privé, entretenu avec un système d'irrigation automatique, des arbres séculaires, des plantes décoratives et de hautes haies, créant une oasis de paix parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.
La maison à l'étage supérieur met à disposition deux confortables balcons couverts dont un plus grand avec des plafonds décorés accessible depuis deux des quatre chambres et un second plus petit au service d'une autre pièce.
La cuisine de la villa est très spacieuse et entièrement habitable. Ici, vous pouvez apprécier une cheminée à bois romantique originale, parfaite aussi pour préparer de délicieuses grillades.
Au sous-sol se trouve une taverne avec cuisine, une buanderie, un dépôt, une cave, une salle de bain et une cave à vins. Les finitions intérieures comprennent des sols en parquet dans les chambres et la zone de vie, des menuiseries en bois avec des vitres triples impénétrables et des revêtements en carrelage. Le chauffage est assuré par un système efficace de radiateurs relié à une chaudière à condensation alimentée au gaz.
La villa offre de larges possibilités de personnalisation, y compris la possibilité de conversion en une maison bifamiliale avec deux entrées indépendantes. Deux des chambres sont actuellement louées à des étudiants pour CHF 550.-- par mois chacune, offrant une opportunité de revenu immédiate.
Du point de vue économique, l'offre est rendue particulièrement attrayante par la possibilité de reprendre l'hypothèque existante avec des taux avantageux jusqu'en mai 2027 (1,43 %) avec une partie encore plus avantageuse jusqu'en novembre 2025 (0,89 %).
Pour le linge, la villa dispose d'une buanderie interne pratique située au sous-sol.
L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec balcon, d'une cuisine séparée habitable avec cheminée à bois et du séjour avec balcon et service pour les invités. Le premier étage abrite la zone nuit composée d'un hall, de deux chambres avec balcon, de deux autres chambres, de deux salles de bain et d'une terrasse couverte avec des plafonds décorés. Le sous-sol se compose enfin d'une taverne avec cuisine, de la buanderie, d'un dépôt, d'une salle de bain, d'une cave et d'une seconde cave à vins.
Un grand garage capable d'accueillir jusqu'à trois voitures et une cour devant avec de l'espace pour six autres véhicules complètent cette offre à ne pas manquer.
UNE VILLA HISTORIQUE IMMERGÉE DANS LE VERT !!