Villa à vendre - 6826 Riva San Vitale

Villa indépendante prestigieuse, répartie sur trois étages hors sol. La villa est un chef-d'œuvre d'élégance au goût méditerranéen, immergée dans un jardin charmant et bien entretenu, enrichie par une spectaculaire piscine illuminée avec cascade.

La propriété est équipée de systèmes à la pointe de la technologie, récemment rénovés, garantissant un confort maximal.

L'entrée principale s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux, dominé par un grand salon, accueillant et raffiné, avec un élégant bureau attenant. L'environnement est climatisé et enrichi de poutres apparentes, qui donnent chaleur et caractère à l'ensemble de la zone. La cuisine fonctionnelle et bien conçue donne sur le jardin et la piscine, à travers une véranda lumineuse chauffée, parfaite pour être utilisée en toute saison : en été, les grandes fenêtres peuvent être complètement ouvertes, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un élégant chemin en grès cérame relie à une deuxième véranda, équipée d'un barbecue, idéale pour des déjeuners et dîners en plein air en toute intimité.

À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de trois chambres généreusement dimensionnées, chacune caractérisée par des parquets en bois précieux et des plafonds en bois avec poutres apparentes, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux salles de bains, finement meublées et modernes, sont embellies par des matériaux de haute qualité. Chaque chambre est équipée d'un système de climatisation indépendant, garantissant un confort maximal à tout moment de l'année. Le grenier, également climatisé et habitable, a été habilement conçu pour accueillir un élégant studio indépendant, offrant une vue panoramique sur le lac. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme zone d'invités ou comme bureau à domicile, selon les besoins.

Le sous-sol est un véritable bijou de fonctionnalité, avec des locaux techniques de haute qualité, une zone de lavage/repassage et un vaste espace de loisirs/salle de sport. De cette zone, on accède directement au garage, qui est pavé et équipé de portes électriques, avec de la place pour deux grandes voitures. De plus, dans l'allée privée devant le garage, il est possible de garer confortablement quatre autres véhicules.

L'ensemble de la villa est équipé d'un système de climatisation avec des splits indépendants, tous parfaitement fonctionnels, et d'un système d'alarme sophistiqué à zones avec vidéosurveillance, contrôlable à distance, inclus dans le prix de vente.

Les finitions de très haut niveau et la qualité des équipements rendent cette propriété unique en son genre. Disponible dans un court laps de temps, c'est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, capable d'offrir le maximum en termes de confort, de luxe et d'intimité. 2 places de parking dans le garage et deux à l'extérieur.

À mettre en avant les avantages et caractéristiques suivants :

• également adapté comme résidence secondaire
• système photovoltaïque
• système d'alarme
• irrigation automatique
• domotique
• piscine illuminée et chauffée avec nage à contre-courant et cascade
• jardin d'hiver climatisé