Maison à vendre - 6826 Riva San Vitale

Superbe villa de style méditerranéen de 7,5 pièces d'environ 280 m², développée sur 3 niveaux, construite en 2001 sur un terrain entièrement plat de 450 m², dotée d'une piscine spectaculaire et située dans un contexte de villas, immergée dans la verdure dans la belle commune de Riva San Vitale, à quelques minutes du lac et de tous les principaux services.

La propriété se présente comme neuve, ne nécessitant actuellement aucun travaux d'amélioration et est composée comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée principale équipée d'un vestiaire, par un petit escalier on accède à la grande pièce de vie de presque 40 m² avec préparation pour cheminée et un salon supplémentaire parfait pour les amateurs de musique, en effet il y a suffisamment d'espace pour un piano à queue ; puis cuisine moderne spacieuse d'environ 17 m² équipée, en plus des appareils normaux, d'un réchauffeur de plats et d'un micro-ondes.
Tant de la cuisine que du salon, on accède à une merveilleuse véranda chauffée avec serpentins et équipée de grandes baies vitrées entièrement ouvrables, qui permettent d'accéder au magnifique jardin plat avec des plantes méditerranéennes et un système d'irrigation, où l'on trouve également la superbe piscine illuminée, chauffée et dotée d'une cascade ornementale pour massages et natation à contre-courant où passer l'été en pleine harmonie.
À ce niveau, il y a 1 terrasse couverte supplémentaire.

Au PREMIER ÉTAGE se développe une zone nuit spacieuse et accueillante composée d'un hall, de 2 grandes chambres doubles desservies par 1 douche, wc et bidet, 1 grande chambre principale équipée de 2 vestibules, d'une grande salle de bain avec wc, bidet et baignoire hydro/douche et accès à une grande terrasse d'environ 25 m², communicante avec une autre pièce d'où l'on peut profiter d'une belle vue panoramique.

Le GRENIER est équipé d'une chambre double supplémentaire d'environ 19 m² idéale comme chambre d'amis ou toute autre occupation souhaitée + 1 pièce disponible.

Au SOUS-SOL, nous trouvons une spacieuse pièce de loisir, actuellement utilisée comme salle de sport, 1 pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau, 1 salle de bain avec wc, 1 grande buanderie/repasserie, 1 cave, pièce technique et le grand garage fermé chauffé par serpentins au sol, idéal pour deux grandes voitures + moto/vélos.

Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets électriques, le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par serpentins au sol.
Carrelage en grès cérame dans les zones de vie/salles de bain et parquet en bois massif Doussie de qualité dans les zones de nuit.

La résidence est équipée de la climatisation, d'un système d'alarme avec caméras, de connexions TV dans chaque pièce d'où l'on peut surveiller le système d'alarme, de panneaux solaires et d'éclairage avec spots dans la zone nuit et dans les couloirs.
Si nécessaire, il est possible d'installer un ascenseur.

La résidence dispose, en plus du garage pour 2 grandes voitures, de 4 places de stationnement extérieures supplémentaires.
CL/6416