Villa à vendre - 6826 Riva San Vitale

Prestigieuse villa indépendante, répartie sur trois étages hors sol.
La villa est un chef-d'œuvre d'élégance au goût méditerranéen, immergée dans un charmant jardin bien entretenu et agrémentée d'une piscine spectaculaire éclairée avec cascade.

La propriété est équipée d'installations de dernière génération, récemment rénovées, qui garantissent un confort maximal.

L'entrée principale s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce à vivre, dominée par un grand salon, accueillant et raffiné, avec un élégant bureau attenant. L'espace est climatisé et agrémenté de poutres apparentes, qui confèrent chaleur et caractère à toute la zone.
La cuisine habitable, fonctionnelle et bien conçue, donne sur le jardin et la piscine, à travers une véranda lumineuse chauffée, parfaite pour être utilisée en toute saison : en été, les grandes baies vitrées peuvent être entièrement ouvertes, créant une parfaite symbiose entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un élégant cheminement en grès cérame relie à une seconde véranda, équipée d'un barbecue, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air en toute intimité.

À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de trois chambres à coucher généreusement dimensionnées, chacune caractérisée par des sols en parquet précieux et des plafonds en bois avec poutres apparentes, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux salles de bains, finement aménagées et modernes, sont rehaussées de matériaux de haute qualité. Chaque chambre est équipée d'un système de climatisation indépendant, garantissant un confort maximal à tout moment de l'année.
Le grenier, également climatisé et habitable, a été intelligemment conçu pour accueillir un élégant studio indépendant, qui offre une vue panoramique sur le lac. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme chambre d'amis ou comme bureau à domicile, selon les besoins.

Le sous-sol est un véritable joyau de fonctionnalité, avec des locaux techniques de haute qualité, une buanderie/repassage et un vaste espace loisirs/salle de sport. De cette zone, on accède directement au garage, qui est pavé et équipé de portes électriques, avec de la place pour deux grandes voitures. De plus, dans l'allée privée devant le garage, il est possible de garer quatre autres voitures confortablement.

Toute la villa est équipée d'un système de climatisation avec des splits indépendants, tous parfaitement fonctionnels, et d'un système d'alarme sophistiqué par zones avec vidéosurveillance, contrôlable à distance, inclus dans le prix de vente.

Les finitions de très haut niveau et la qualité des équipements rendent cette propriété unique en son genre. Disponible rapidement, c'est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, capable d'offrir le maximum en termes de confort, de luxe et de confidentialité.
2 places de parking en garage et deux extérieures.

Points forts et caractéristiques :

• convient également comme résidence secondaire
• installation photovoltaïque
• système d'alarme
• arrosage automatique
• domotique
• piscine éclairée et chauffée avec nage à contre-courant et cascade
• jardin d'hiver climatisé