Maison à vendre - 6826 Riva San Vitale

À Riva San Vitale, le village sur le Ceresio, le "vicus romanus" surplombant le lac, toujours reconnu comme l'une des communes les plus pittoresques du district de Mendrisio, nous proposons à la vente une belle maison de noyau de 6,5 pièces.
La propriété, en plus d'être immergée dans un contexte d'un charme historique indéniable, se trouve à proximité immédiate de tous les services. Les supermarchés, les épiceries, les bars, les restaurants, les écoles maternelles, élémentaires et secondaires, la pharmacie, le bureau de poste, le lido et bien d'autres encore peuvent être facilement atteints à proximité. À 1 km, se trouvent également la gare et divers terrains de sport garantissant une intense activité sociale. Enfin, à seulement 4 km, vous pouvez atteindre la sortie d'autoroute, le centre commercial "Fox Town" et la proche Mendrisio.
L'emplacement offre également une grande paix, un climat doux, des étés ensoleillés et la possibilité de profiter de plaisants sentiers de randonnée pour atteindre les sommets du mont Generoso et de San Giorgio.
La propriété dispose d'une rare terrasse orientée au sud, l'une des rares présentes dans le noyau de la localité, excellente comme zone de solarium ou simplement comme sortie prête à l'air libre où vous pourrez vous détendre en admirant une agréable vue sur les autres bâtiments historiques et les collines au loin.
La maison, construite dans le passé, a fait l'objet d'une rénovation de toit et de mansarde dans les années 1980 et d'un renouvellement partiel en 2010 qui a prévu l'agrandissement de la cuisine, l'installation d'un nouveau système électrique et de plomberie, et d'un système de chauffage à gaz efficace.
La propriété a également fait l'objet d'une attention continue de la part des propriétaires avec un entretien ordinaire annuel, le remplacement du réfrigérateur en 2018, l'installation d'une nouvelle plaque de cuisson et d'un four pour la cuisine en 2019, et un entretien complet du toit avec réparation des tuiles et nettoyage en 2020.
Certains fenêtres de la maison sont en bois et d'autres en aluminium élégant, tandis que toutes sont équipées de double vitrage isolant. Pour le revêtement de sol, des carreaux de couleur claire ont été choisis pour la zone de vie et un élégant stratifié, récemment posé, pour la zone nuit. Dans l'ensemble, l'unité est en bon état d'entretien et habitable immédiatement.
Pour les journées les plus chaudes de l'année, le grenier au dernier étage a été équipé d'un excellent système de climatisation.
La connexion Internet est facilement garantie par l'installation de câbles réseau répartis sur tous les étages de la maison, surmontant les difficultés normales qu'un système Wi-Fi pourrait avoir à servir de manière optimale des étages verticaux éloignés de la base.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine avec un grand plan de travail et d'un rangement sous l'escalier, au premier étage d'une chambre et d'une très grande salle de bain avec fenêtre, douche et buanderie, au deuxième étage de deux chambres supplémentaires et au troisième et dernier étage mansardé d'une salle à manger, d'un bureau avec accès à la belle terrasse, d'une petite cuisine secondaire et d'une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche.
L'offre est complétée par la possibilité de louer une place de parking couverte et un petit dépôt à proximité de la maison pour CHF 120.-- par mois ou d'utiliser un grand parking municipal avec permis pour seulement CHF 240.-- par an.
LA SOLUTION IDÉALE POUR PROFITER D'UNE DES PLUS BELLES ZONES DU TICINO!!