Maison à vendre - 6825 Capolago

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Cette maison n'est pas la propriété sans âme habituelle. Dès que vous entrez, un intérieur chaleureux vous attend en parfaite harmonie avec l'environnement environnant.

Une entrée élégante vous mène au généreux salon, son style charmant vous met immédiatement à l'aise avec une touche de luxe. L'extérieur avec des plantes en pot est conçu pour faciliter l'entretien. La piscine chauffée avec eau salée possède un système de contre-courant. L'ensemble de la structure de la maison, à l'intérieur comme à l'extérieur, est en impeccable état. Le mobilier peut être repris (non compris dans le prix de vente de la propriété).

Surface utile interne : env. 183 m²
Surface habitable nette env. 120 m²

1. Emplacement
   La propriété se trouve dans un complexe de 15 maisons au pied du Monte Generoso et est accessible depuis les sorties d'autoroute de Melide ou Mendrisio en quelques minutes. La maison est ensoleillée de la fin de la matinée jusqu'au soir et bénéficie d'une vue partielle sur le lac Ceresio.
2. Répartition de l'étage d'entrée
   Entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités. Salon lumineux attenant à la salle à manger, cuisine ouverte de type américain avec accès à la terrasse "jardin". Mezzanine accessible par un escalier en colimaçon.
3. Répartition de l'étage de la piscine
   Côté piscine : chambre principale en suite avec accès direct à la chambre des enfants, chambre d'amis et salle de bain pour invités.
   Côté nord : local technique/laverie, local de repassage avec grands placards intégrés, débarras.
4. Terrasse
   Lounge avec table en granit et auvent, piscine, zone de repos, local technique pour la piscine et escalier extérieur menant à la terrasse de la cuisine et à l'entrée.

La résidence dans cette maison peut être soit principale soit de vacances.

Les données sont considérées comme valides mais ne peuvent être garanties et doivent être vérifiées dans tous les cas. MQ. commerciaux, à titre purement indicatif.

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La maison de ville d'angle, construite et meublée avec beaucoup d'attention aux détails, impressionne dans tous les domaines et vous attend avec des équipements luxueux. Le niveau de la piscine a été délibérément conçu pour être très facile à entretenir avec des dalles de pierre modernes, des plantes en pot et un auvent ombrageant. Pour vous garder en forme et de bonne humeur, la piscine chauffée dispose d'un système de contre-courant et d'un robot de piscine qui garde l'eau propre pour vous chaque jour. La maison et l'extérieur sont en très bon état et peuvent être vendus avec le mobilier. (Prix du mobilier sur accord)

Surface utile interne : env. 183 m²
Surface habitable nette : env. 120 m²

1. Emplacement
   La maison se trouve dans un complexe résidentiel de 15 maisons au pied du Monte Generoso et est accessible en quelques minutes en voiture depuis la sortie d'autoroute de Mendrisio ou Melide. Durée d'ensoleillement de l'après-midi jusqu'au soir, vue partielle sur le lac. Distances en km : Lugano 15, Mendrisio 5, Milan 65, Bellinzone 41, Zurich 216, Bâle 273

2. Niveau d'entrée
   Espace extérieur : coin salon et salon de cuisine avec jardin d'herbes. Garage séparé, place de parking. Escalier extérieur menant au niveau de la piscine. Espace intérieur : hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, salon lumineux et spacieux avec escalier en colimaçon menant à la galerie, cuisine ouverte avec petit bar à manger et sortie vers le salon de cuisine.

3. Niveau de la piscine
   Côté sud : chambre principale en suite (WC/lavabo/bain/douche) avec porte communicante vers la chambre des enfants, chambre, salle de bain pour invités (WC/lavabo/douche). Toutes les chambres avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse de la piscine. Côté nord : local technique/laverie, salle de repassage avec placards, garde-manger. Terrasse : salon protégé par une toile avec table en granit, piscine à eau salée couverte avec système de contre-courant, éclairage sous-marin et chauffable jusqu'à 28°, espace de bronzage, escalier extérieur menant au niveau d'entrée.

La résidence peut être principale ou de vacances.