Maison à vendre - 6822 Arogno

AROGNO
Villa indépendante 4.5 pièces rénovée,
dans le vert

Arogno est une commune du canton du Tessin dans le district de Lugano, en Suisse. Il est situé dans la vallée de Mara, à 609 m d'altitude, au pied du mont Sighignola, dans la partie occidentale du massif du Generoso, à quelques kilomètres du col menant à Lanzo d'Intelvi et à la vallée homonyme.
Il borde Maroggia, Rovio, Pellio Superiore, Lanzo, Lugano, Campione et Bissone.
Arogno se trouve à environ 15 km de Mendrisio et de Lugano et est facilement desservi par un service de bus postal.
La propriété est située dans un quartier résidentiel, calme et immergé dans la verdure, et bénéficie d'une vue splendide sur les montagnes environnantes.

Entièrement rénovée en 2025

Superficie du terrain env. 676 m²
Superficie de la maison env. 170 m² SUL

La maison sur deux niveaux est composée comme suit :

Rez-de-chaussée : Entrée, chambre/bureau (troisième chambre possible), salle de bain avec douche, local buanderie-technique-outils, un local de rangement chauffé,
cave-bunker
Premier étage : Salon avec cheminée, salle à manger avec sortie sur la pergola couverte, cuisine meublée, deux chambres avec sortie sur la terrasse, 1 salle de bain avec baignoire,
1 wc invités

Jardin
2 places de parking extérieures couvertes

Système de chauffage avec pompe à chaleur et chauffage par le sol
Fenêtres équipées de moustiquaires

Également disponible comme résidence secondaire

7.7.2025 cp coll avec bureau technique, zone résidentielle semi-intensive, i.s. 0.5 = 338 m², i.o. 30 % = 202 m². Si résidence secondaire pas d'extension