Maison à vendre - 6818 Melano

À Melano, charmante commune surplombant les rives du lac de Lugano, caractérisée par une atmosphère paisible et accueillante avec un centre historique pittoresque et entourée de montagnes verdoyantes, nous proposons à la vente une belle maison multifamiliale composée de trois appartements.
Le bien est situé au centre du village, un emplacement stratégique qui permet d'accéder facilement à tous les services essentiels tels que les commerces, le bureau de poste et les écoles à quelques pas de distance.
La propriété dispose d'un beau jardin qui entoure le bâtiment, offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les activités de plein air.
Le point fort de l'offre est certainement le magnifique appartement de 5 pièces à l'étage supérieur. Avec de vastes espaces de vie en excellent état, une romantique cheminée en bois et une grande terrasse partiellement couverte pour se détendre sereinement en plein air en organisant des déjeuners joyeux entre amis, l'unité représente vraiment un petit bijou.
La maison multifamiliale a été construite en 1974 et a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation au cours des années suivantes, notamment l'installation de nouvelles menuiseries en 2004, la rénovation totale de l'appartement du deuxième étage en 2015 et l'installation d'une nouvelle pompe à chaleur avec compteurs sur les radiateurs pour chaque appartement en 2025.
Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace à pompe à chaleur avec distribution par radiateurs, aidé par d'excellentes menuiseries en PVC et vitrage isolant. Le rez-de-chaussée est entièrement recouvert d'un linoléum pratique.
Il est à noter que la propriété représente une excellente opportunité d'investissement, les trois appartements étant actuellement loués et capables de générer immédiatement un revenu constant dans le temps. Il ne faut cependant pas sous-estimer la possibilité d'utiliser la maison comme une confortable habitation unifamiliale ou multifamiliale avec jardin, idéale pour une ou plusieurs familles qui souhaitent de grands espaces personnalisables selon leurs besoins.
Un autre point fort est certainement la façon dont l'immeuble, grâce aux différentes interventions au cours des années et aux investissements importants des propriétaires, se trouve actuellement en excellent état d'entretien et est parfaitement habitable immédiatement sans avoir à supporter d'autres travaux importants de rénovation.
Une buanderie pratique est disponible au rez-de-chaussée.
L'immeuble se compose de trois unités d'habitation réparties sur trois niveaux :
au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage et un entrepôt, la buanderie, un espace cave et la salle technique.
Au premier étage se trouvent un appartement de 3,5 pièces avec balcon composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un séjour, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec fenêtre et un appartement de 4 pièces composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine séparée, d'une chambre double, d'une chambre simple, d'un bureau ou d'un dressing, d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire et d'un WC invités avec fenêtre.
Au deuxième et dernier étage se trouve un très grand appartement de 5 pièces composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec cellier ouvert sur une salle à manger très spacieuse, d'une grande chambre double, d'une très grande chambre simple, d'une deuxième chambre simple, d'un dressing et de la grande terrasse semi-couverte accessible depuis plusieurs points de la maison.
Deux places de parking intérieures et plusieurs places de parking extérieures complètent cette offre intéressante.
UNE MAISON MULTIFAMILIALE AU POTENTIEL INCROYABLE !!