Einfamilienhaus zu verkaufen - 6818 Melano

In Melano, einer charmanten Gemeinde am Ufer des Luganersees, die sich durch eine ruhige und einladende Atmosphäre mit einem malerischen historischen Zentrum und umgeben von grünen Bergen auszeichnet, bieten wir zum Verkauf ein schönes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen an.
Die Immobilie befindet sich im Dorfzentrum, eine strategische Lage, die einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Geschäften, Post und Schulen in unmittelbarer Nähe ermöglicht.
Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten, der das Gebäude umgibt und einen idealen Außenbereich zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien bietet.
Das Highlight des Angebots ist sicherlich die wunderbare 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Mit viel Wohnraum in ausgezeichnetem Zustand, einem romantischen Kamin und einer großen, teilweise überdachten Terrasse zum entspannten Verweilen im Freien bei fröhlichen Mittagessen in Gesellschaft, ist die Einheit ein wahres Schmuckstück.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und in den Folgejahren mehrfach renoviert, darunter die Installation neuer Fenster im Jahr 2004, die komplette Renovierung der Wohnung im zweiten Stock im Jahr 2015 und die Installation einer neuen Wärmepumpe mit Zählern an den Heizkörpern für jede Wohnung im Jahr 2025.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente zentrale Wärmepumpenanlage mit Heizkörperverteilung, unterstützt durch hervorragende PVC-Fenster und Isolierverglasung. Das Erdgeschoss ist komplett mit praktischem Linoleum ausgelegt.
Es ist zu beachten, dass die Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt, da alle drei Wohnungen derzeit vermietet sind und sofort ein konstantes Einkommen generieren können. Nicht zu unterschätzen ist jedoch die Möglichkeit, das Haus als komfortables Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus mit Garten zu nutzen, ideal für eine oder mehrere Familien, die große, nach ihren Bedürfnissen gestaltbare Räume wünschen.
Ein weiterer Pluspunkt ist sicherlich, dass sich die Immobilie dank der verschiedenen Eingriffe im Laufe der Jahre und der erheblichen Investitionen der Eigentümer in einem hervorragenden Erhaltungszustand befindet und sofort bewohnbar ist, ohne dass unbedingt weitere wichtige Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Waschküche.
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten auf drei Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage und ein Lagerraum, die Waschküche, ein Kellerraum und der Technikraum.
Im ersten Stock befinden sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, bestehend aus Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster, und eine 4-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit separater Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem Arbeits- oder Garderobenraum, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne und einem Gäste-WC mit Fenster.
Im zweiten und obersten Stock befindet sich eine sehr große 5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche mit Speisekammer, die zu einem sehr großen Essbereich führt, einem großen Schlafzimmer, einem sehr großen Einzelzimmer, einem zweiten Einzelzimmer, einem Garderobenraum und der großen, halbüberdachten Terrasse, die von verschiedenen Punkten des Hauses aus zugänglich ist.
Zwei Innen- und mehrere Außenparkplätze runden dieses interessante Angebot ab.
EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT UNGLAUBLICHEM POTENZIAL!!