Maison à vendre - 6809 Medeglia

Pour les amateurs de tranquillité, de montagnes et de villages ruraux, nous proposons cette charmante et romantique maison de noyau de 5,5 pièces avec un petit jardin (herbe synthétique) à usage exclusif, construite vers 1963 et entièrement rénovée entre 2012 et 2024, située dans le village de Medeglia, commune de Monteceneri.

Avec une surface brute de 150 m² (environ 131 m² habitables), la propriété est composée comme suit :
Hall d'entrée, belle cuisine bien équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, grand salon avec un mur en pierre, 1 salle de bain invités, donc 1 disponible à utiliser comme un éventuel bureau. Ce dernier dispose actuellement d'une petite kitchenette et d'une entrée indépendante.
Un escalier mène à la zone nuit composée de 3 grandes chambres doubles dont une avec terrasse et vue sur les montagnes et 1 salle de bain avec fenêtre et baignoire à remous.

La propriété dispose d'une grande pièce utilisée comme buanderie et de 3 caves ainsi que d'une grande terrasse adjacente au bâtiment actuellement équipée d'herbe synthétique à usage exclusif.

Équipements et confort :
- Porte blindée ;
- 2 cheminées ;
- Cuisine équipée d'un four, réfrigérateur, congélateur, 1 plaque de cuisson à induction et une en vitrocéramique, lave-vaisselle ;
- Châssis en bois avec double vitrage ;
- Volets manuels ;
- Stores manuels ;
- Sols en terre cuite dans la zone de vie, carrelage en grès cérame dans les salles de bain et stratifié dans la zone nuit ;
- Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs.

En raison d'un transfert à l'étranger, il est possible de reprendre le mobilier existant à un prix purement symbolique.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié étant au début du noyau et bénéficie de beaucoup de luminosité et de soleil, les écoles maternelles ne sont qu'à 200 m et le village dispose également d'une petite épicerie et d'une aire de jeux pour enfants tandis que tous les autres services de la ville se trouvent à Bironico à environ 5 minutes en voiture (pour les écoles, il y a le transport scolaire).
L'arrêt de l'autopostale se trouve à proximité immédiate, max 20 m.

Medeglia, commune qui s'est agrandie en 2010 avec Bironico, Camignolo, Rivera et Sigirino pour former la commune de Monteceneri, offre une vie tranquille mais aussi joyeuse pendant les fêtes villageoises d'été, idéale pour les amoureux de la nature qui aiment faire des randonnées à pied ou à vélo. La Cima di Medeglia est une montagne avec une vue panoramique à 360° sur la vallée.

Une oasis parfaite pour ceux qui aiment la nature, les sports, la tranquillité et le soleil toute l'année !

Le centre de Lugano est accessible en environ 25 minutes, même distance pour Bellinzone.

La propriété ne dispose pas de places de stationnement privées mais à seulement 100 m se trouvent de nombreux parkings municipaux gratuits, tant pour les habitants que pour les invités.
CL/7568