Einfamilienhaus zu verkaufen - 6809 Medeglia

Für Liebhaber der Ruhe, der Berge und ländlicher Dörfer bieten wir dieses charmante und romantische Nucleus-Haus mit 5,5 Zimmern und einem kleinen Garten (Kunstrasen) zur exklusiven Nutzung an, das ca. 1963 erbaut und zwischen 2012 und 2024 vollständig renoviert wurde, gelegen im Dorf Medeglia, Gemeinde Monteceneri.

Mit einer Bruttowohnfläche von 150 m² (ca. 131 m² Wohnfläche) setzt sich die Immobilie wie folgt zusammen:
Eingangsbereich, schöne gut ausgestattete offene Küche im Essbereich mit Kamin, großes Wohnzimmer mit einer Steinwand, 1 Gäste-WC und 1, das als mögliches Büro genutzt werden kann. Letzteres verfügt derzeit über eine kleine Kochnische und einen eigenen Eingang.
Eine Treppe führt zur Schlafebene, die aus 3 großen Doppelzimmern besteht, von denen eines über eine Terrasse und einen Blick auf die Berge verfügt, sowie 1 Fensterbad mit Whirlpool-Badewanne.

Die Immobilie verfügt über einen großen Raum, der als Waschküche genutzt wird, und 3 Keller sowie eine große Terrasse, die an das Gebäude angrenzt und derzeit mit Kunstrasen zur exklusiven Nutzung ausgestattet ist.

Ausstattung und Komfort:
- Sicherheitstür;
- 2 Kamine;
- Küche ausgestattet mit Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, 1 Induktionskochfeld und einem keramischen Kochfeld, Geschirrspüler;
- Holzrahmen mit Doppelverglasung;
- Manuelle Rollläden;
- Manuelle Sonnenschutzvorrichtungen;
- Terrakottaböden im Wohnbereich, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Laminat im Schlafbereich;
- Heizölheizung mit Abgabe über Heizkörper.

Aufgrund eines Umzugs ins Ausland ist es möglich, die vorhandene Einrichtung zu einem rein symbolischen Preis zu übernehmen.

Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, da sie am Anfang des Nucleus liegt und viel Helligkeit und Sonne genießt, die Kindergärten sind nur 200 m entfernt und das Dorf hat auch einen kleinen Lebensmittelladen und einen Spielplatz für Kinder, während alle anderen städtischen Dienstleistungen in Bironico in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu finden sind (für die Schulen gibt es den Schülertransport).
Die Haltestelle des Postbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe, max. 20 m.

Medeglia, eine Gemeinde, die sich 2010 mit Bironico, Camignolo, Rivera und Sigirino zusammengeschlossen hat, um die Gemeinde Monteceneri zu bilden, bietet ein ruhiges, aber auch fröhliches Leben während der Sommerdorffeste, ideal für Naturliebhaber, die gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad wandern. Die Cima di Medeglia ist ein Berg mit einem 360°-Panoramablick über das Tal.

Eine perfekte Oase für alle, die die Natur, Sport, Ruhe und Sonne das ganze Jahr über lieben!

Das Zentrum von Lugano ist in etwa 25 Minuten erreichbar, die gleiche Entfernung nach Bellinzona.

Die Immobilie verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber nur 100 m entfernt gibt es viele kostenlose öffentliche Parkplätze, sowohl für Anwohner als auch für Gäste.
CL/7568