Maison à vendre - 6745 Giornico

6745 Giornico, Via S. Gottardo 52
Région : Leventina
Surface habitable : env. 270 m2
Surface de bureau : env. 90 m2
Surface du terrain de la maison : env. 496 m2
Surface du terrain des garages : env. 259 m2
Étages : 4
Année de construction : 1988
Rénovations : bonnes
État : bon
Chauffage : bois et électrique
Parking : 2 à l'extérieur
Emplacement : central
Vue : oui
Shopping : 200 m
Transports publics : 200 m
Distance à la ville la plus proche : 10 km
Distance à l'autoroute : 1 km

Description

Cette propriété avec deux appartements et deux locaux commerciaux est située dans un emplacement central à Giornico, Via San Gottardo dans la Leventina.

Le bâtiment a été construit en 1988 et est en bon état structurel. Les travaux nécessaires ont toujours été effectués conformément aux règles de l'art.

Le bâtiment se compose de deux locaux commerciaux loués au rez-de-chaussée. Dans un local, un salon de coiffure est loué et dans l'autre, un bureau est loué. Au 1er étage, se trouve un appartement de 3 pièces. Le 2ème et le 3ème étage sont constitués d'un appartement duplex de 5 ½ pièces. Au 2ème étage, se trouvent l'entrée, le grand salon/salle à manger avec cheminée et cuisine, une chambre double et une salle de bain/WC, tandis que le dernier étage dispose de trois chambres avec douche/WC.

Devant la maison se trouve une zone pavée avec des possibilités de stationnement. En face, sur un terrain séparé, se trouve un parking couvert pour cinq voitures, où la grande surface du toit peut être utilisée comme salon extérieur, bien ensoleillé et calme. Il y a aussi trois petits jardins potagers.

La propriété peut être utilisée de manière idéale pour une grande famille avec occupation des locaux du magasin, comme investissement immobilier ou pour l'utilisation du grand appartement et la location des autres locaux.

Le trajet jusqu'à la nouvelle entrée d'autoroute de l'A2 à Bodio prend quelques minutes. La connexion par car postal mène à Biasca ou Faido. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 35 minutes en voiture. À proximité, il y a un magasin Denner.

Il est possible d'acheter la maison seule pour 750 000 CHF et le terrain avec les garages pour 250 000 CHF.

Points forts

emplacement central
bon état du bâtiment
différentes options d'utilisation intéressantes
proximité des transports publics et des magasins
proximité de l'autoroute A2