Maison à vendre - 6742 Pollegio

À Pollegio, pittoresque commune du district de Leventina, connue pour sa beauté naturelle et la tranquillité qu'elle offre à ses habitants, nous proposons à la vente une splendide villa jumelée de 5 pièces.
Situées dans un quartier calme et entourées de verdure, les villas offrent un environnement résidentiel idéal pour ceux qui recherchent la paix et la détente.
Chaque villa dispose d'un espace extérieur avec une zone pavée couverte et un jardin privé avec un système d'irrigation automatique, offrant un espace idéal pour profiter au mieux des plus belles saisons de l'année, organiser des barbecues joyeux en compagnie ou cultiver ses hobbies préférés.
L'étage supérieur abrite deux balcons couverts, parfaits pour prendre un bol d'air frais tout en appréciant les collines et la nature environnantes chaque fois que l'on le souhaite.
La zone de vie au rez-de-chaussée offre un grand salon avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, garantissant un maximum de confort et d'intimité.
Au sous-sol, une grande pièce hobby offre un espace supplémentaire pour répondre au mieux à ses besoins en matière de logement.
Les finitions sont de très bon niveau, avec une cuisine de la marque Veneta Cucine et des appareils électroménagers Samsung, alliant design moderne et fonctionnalité.
Le bien a été réalisé en 2024 avec des finitions et des matériaux de qualité, garantissant efficacité énergétique, confort de vie et un impact esthétique de haut niveau.
Le chauffage est assuré par un système autonome à pompe à chaleur avec diffusion par serpentin et aérateurs au sol, aidé par des fenêtres en PVC élégantes et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol est en carrelage de qualité sur l'ensemble de la surface.
Chaque villa est dotée d'un centre thermique autonome pour le chauffage et le refroidissement, assurant un confort de vie élevé et garantissant un climat parfait à chaque période de l'année.
Si souhaité, il est possible de bénéficier d'une pratique préparation pour un système photovoltaïque afin de produire de manière autonome sa propre énergie avec une économie substantielle sur la facture.
Pour la lessive, une pièce technique/laverie privée est disponible au sous-sol, offrant un maximum de confort et d'autonomie.
Le rez-de-chaussée, d'environ 79 m², se compose d'un grand espace de vie ouvert avec salon, cuisine ouverte, accès à l'espace pavé extérieur couvert et au jardin, et d'un WC avec préparation pour l'installation d'une douche.
L'étage supérieur, d'environ 85 m², abrite une chambre principale avec salle de bain attenante, deux chambres simples et deux balcons couverts.
Le sous-sol, de 63 m² bruts, se compose enfin d'une pièce technique et d'une buanderie, d'une grande pièce hobby, d'un balcon couvert et d'un débarras avec fenêtre transformable en salle de bain.
Des places de stationnement dans le garage sont disponibles à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente avec possibilité de location à CHF 100.-- par mois, et une place de parking pour les invités complètent cette offre à ne pas manquer.
(Le prix est à considérer comme "à partir de" et se réfère aux villas centrales tandis que celles en position de tête sont proposées à CHF 830'000.--).
UNE VILLA NEUVE EN PLEIN VERDURE !!<br