Maison à vendre - 3154 Rüschegg Heubach, Eywald 674

Êtes-vous connecté à la nature, appréciez le silence et aimeriez-vous être enchanté et inspiré par la beauté intacte de la région de Gantrisch ? Alors nous pourrions avoir exactement ce qu'il vous faut avec cette oasis de vie !


Dans le beau et pittoresque Eywald, appartenant à la commune de Rüschegg, nous vous proposons cette maison individuelle bien entretenue avec un jardin spacieux et bien ensoleillé :


Points forts :

• 6.5 pièces
• Environ 202 m2 de surface habitable
• Remplacement de l'ancienne chaudière par une pompe à chaleur air-eau
• Fenêtres à triple vitrage, isolation intérieure et extérieure avec 80 mm de laine de mouton (total 220 mm d'isolation), isolation thermique en fibre de bois avec isolation de mur extérieur ventilée
• Système photovoltaïque (système PV de 25 kWp)
• Poêle suédois rotatif à 360° dans le salon
• Magnifique jardin avec pavillon, jacuzzi et plates-bandes surélevées

La propriété de 6.5 pièces a été construite en 1973 et a été modernisée ces dernières années en termes de qualité et d'efficacité énergétique, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le mélange parfait de confort rural, de plan bien pensé et de beaucoup d'espace. La maison est dans un état excellent et très bien entretenu. Le plan réfléchi de la propriété offre 6.5 pièces et une surface habitable d'environ 202 m2, répartis sur trois étages. Le sous-sol avec salle de bain a une entrée séparée, et les raccordements pour une cuisine sont disponibles, de sorte que le sous-sol pourrait être transformé en appartement séparé avec relativement peu d'efforts. L'atelier attenant au sous-sol est un rêve pour les artisans amateurs qualifiés.

Un lieu de retraite particulier est offert par le jardin enchanteur avec pavillon couvert (y compris un four à pizza, un barbecue à gaz et à bois, et un tireuse à bière). Les plates-bandes surélevées invitent à l'autosuffisance, et un jacuzzi dans l'espace extérieur signifie bien-être pur et offre plaisir et détente. Un carport avec deux places de stationnement complète cette offre unique.


La région de Gantrisch offre aux amoureux de la nature ou à ceux qui recherchent la paix un merveilleux espace de loisirs local pour la randonnée, la baignade, le vélo, etc. La piscine extérieure Eywald, bien connue et populaire dans la région, offre un rafraîchissement pour les grands et les petits en été, tandis qu'en hiver, un grand domaine skiable, des pistes de ski de fond et un magnifique monde d'hiver invitent à la détente et au rêve.

Avec le trafic individuel, Berne, Fribourg et Thou peuvent être atteints en environ 30 minutes. En bus postal, vous pouvez rejoindre Schwarzenburg et Riggisberg depuis Rüschegg - Heubach en environ 15 minutes.


La propriété peut être utilisée toute l'année comme résidence principale ou alternativement comme maison de vacances ou de week-end (deuxième résidence).

Laissez-vous envoûter par la nature intacte de la région de Gantrisch et contactez-nous si vous êtes intéressé pour plus d'informations !