Einfamilienhaus zu verkaufen - 3154 Rüschegg Heubach, Eywald 674

Sind Sie naturverbunden, schätzen die Stille und möchten sich gerne von der unberührten Schönheit des Gantrischgebiets verzaubern und inspirieren lassen? Dann könnten wir mit dieser Wohnoase genau das Richtige für Sie haben!


Im schönen und malerischen Eywald, angehörig zur Gemeinde Rüschegg, bieten wir Ihnen dieses top unterhaltene, freistehende Einfamilienhaus mit grosszügigem und gut besonntem Umschwung an:


Highlights:

• 6.5- Zimmer
• Ca. 202 m2 Wohnfläche
• Ersatz der alten Heizung durch eine Luft- Wasser- Wärmepumpe
• 3- fach verglaste Fenster, Innen- und Aussenisolation mit 80 mm Schafwolle (Total 220 mm Isolation), Holzfaserwärmedämmung mit hinterlüfteter Aussenwanddämmung
• Photovoltaikanlage (25kWp PV Anlage)
• 360° drehbarer Schwedenofen im Wohnbereich
• Wunderschöner Gartenbereich mit Pavillon, Whirlpool und Hochbeeten

Die 6.5- Zimmer Liegenschaft wurde 1973 erbaut und in den letzten Jahren im Innen- und Aussenbereich wertig und energetisch modernisiert. Die perfekte Mischung aus ländlicher Gemütlichkeit, tollem Grundriss und viel Platz. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden und sehr gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss der Liegenschaft bietet 6.5- Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 202 m2, verteilt auf drei Etagen. Das Untergeschoss mit Nasszelle hat einen separaten Eingang, die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, somit könnte das UG mit realativ geringem Aufwand in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden. Die angebaute Werkstatt im UG ist ein Traum für versierte Hobbyhandwerker.

Ein besonderer Rückzugsort bietet der zauberhafte Gartenbereich mit gedecktem Pavillon (u.a. mit einem Pizzaofen, Gas und Holz Grill und Bierzapfanlage). Die Hochbeeten laden zur Selbstversorgung ein und ein Whirpool im Aussenbereich bedeutet Wellness pur und bietet Spass und Entspannung. Ein Carport mit zwei Abstellplätze rundet dieses einzigartige Angebot ab.


Das Gantrischgebiet bietet Naturliebhabern oder Ruhesuchenden ein wunderbares Naherholungsgebiet zum Wandern, Baden, Biken uvm. Das weithin in der Region bekannte und beliebte Freibad Eywald bietet im Sommer Abkühlung für Gross und Klein, im Winter laden ein grosses Skigebiet, Langlaufloipen und eine wunderschöne Winterwelt zum verweilen und Träumen ein.

Mit dem individual Verkehr sind Bern, Fribourg und Thun in ca. 30 Minuten erreichbar. Mit dem Postauto erreicht man, von Rüschegg - Heubach aus, Schwarzenburg und Riggisberg in ca. 15 Minuten.


Die Liegenschaft kann ganzjährig als Festwohnsitz oder alternativ als Ferien oder Wochenendhaus (Zweitwohnsitz) genutzt werden.

Lassen Sie sich von der unberührten Natur des Gantrischgebiets verzaubern und kontaktieren Sie uns bei bestehendem Interesse für weitere Informationen!