Maison à vendre - 6702 Claro

Villa moderne en construction à Claro – confort et technologie pour votre avenir !
Découvrez cette charmante villa moderne, en cours de construction, située sur un terrain plat de 367 m² à Claro. Avec une surface brute d'environ 180 m², en plus d'une grande pièce technique/cave de 11 m² et d'un portique de 31 m² parfait pour accueillir deux voitures, cette résidence offre des espaces généreux et un design contemporain.

Date de livraison : JUIN 2025

Le logement se développe sur deux niveaux hors sol composés comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Parking couvert, pièce technique, cave de 11 m².
Grand hall d'entrée, 1 salle de bain pour invités/local buanderie avec fenêtre, grand salon de 46 m² équipé d'une cuisine moderne laquée blanche avec îlot ouvert, dotée d'un plan de travail en granit et d'appareils électroménagers de première qualité.
Les deux pièces donnent sur le beau jardin, une oasis verte qui entoure la maison.

ZONE NUIT :
2 chambres simples généreuses (13 et 10 m²), desservies par 1 salle de bain spacieuse avec fenêtre, baignoire et bidet, et si désiré, avec la possibilité d'y placer également une colonne lave-linge-sèche-linge, puis 1 grande chambre double de 18 m² et 1 salle de bain supplémentaire avec douche et bidet également avec fenêtre.

Équipements et confort :
La villa est dotée de finitions de haute qualité et de systèmes technologiquement avancés, tels que :
- Châssis en PVC avec triple vitrage ;
- Volets électriques ;
- Prises pour système TV + TT + fibre optique ;
- Revêtements de sol en grès porcelainé ;
- Chauffage par pompe à chaleur avec distribution par serpentin ;
- Système photovoltaïque d'environ 12 kWp avec une production d'électricité moyenne de 12 000 kWh/an, avec système d'autoconsommation et injection d'énergie dans le réseau avec rémunération, onduleur de type Huawei avec surveillance
sur place et à distance via une application mobile.
Possibilité d'ajouter une batterie de stockage.
- Isolation de 20 mm ;
- Installation d'une Wallbox de type 2 de 11 kW et 16A pour la recharge de la voiture électrique et système de gestion des pics de charge ;
- Le jardin sera livré semé en gazon vert et équipé d'une clôture métallique.

Personnalisation sur mesure ! Actuellement, il est encore possible de choisir les finitions intérieures pour adapter la maison à vos goûts. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Les écoles et tous les services de la ville se trouvent à proximité, tandis que Bellinzone est accessible en seulement 12 minutes.

Inclus dans le prix de vente : grand portique pour 2 voitures + moto/vélos
CL/7273