Maison à vendre - 6673 Maggia

Dans l'une des zones les plus charmantes et luxuriantes du Locarnese, immergée dans la nature préservée et encadrée par des sommets alpins, nous proposons à la vente une maison individuelle moderne avec des briques de façade d'environ 260 m² bruts, construite en 1997. La propriété est située sur un terrain plat de 573 m² au sein d'un élégant contexte résidentiel composé exclusivement de villas à deux étages.

Située dans la commune de Maggia, cette résidence est disponible exclusivement comme résidence principale et est idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, ensoleillé et en contact avec la nature.

La villa, en excellent état d'entretien, se développe sur trois niveaux et offre une surface habitable généreuse répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec espace pour des placards intégrés et des porte-chaussures, salon lumineux avec salle à manger enrichi par une cheminée moderne et accès direct au jardin plat (avec possibilité d'installer une piscine). La cuisine semi-ouverte, spacieuse et fonctionnelle, peut être facilement transformée en un grand espace ouvert (éventuellement aussi avec un îlot).
1er étage : 3 grandes chambres doubles, dont une chambre principale avec accès à la terrasse panoramique, 2 salles de bains spacieuses avec fenêtres (une avec baignoire, l'autre avec douche) et un placard intégré dans le couloir.
Sous-sol : 2 grandes pièces multifonctionnelles (idéales pour des loisirs, une salle de sport ou un bureau), grande buanderie, cave naturelle, espace sous l'escalier et local technique. Tous les espaces sont équipés de fenêtres de toit et chauffés (cave non).

Équipements et confort :
- plusieurs placards intégrés ;
- Fenêtres en aluminium/bois avec double vitrage et moustiquaires dans le salon, la nuit et le couloir ;
- Volets manuels ;
- Stores électriques ;
- Carrelage en terre cuite dans le salon, carrelage en grès cérame dans les salles de bains et parquet en bois dans la zone nuit ;
- Chauffage par pompe à chaleur (remplacée en 2024) avec distribution par chauffage au sol et radiateurs dans le couloir du sous-sol et dans la buanderie ;
- Grand grenier (à finir) avec fenêtre en forme de hublot utilisable comme débarras.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles maternelles à quelques pas, magasins (Migros, Denner), boulangerie, boucherie, banque, médecin et autres services à seulement 500 mètres. Le service de bus scolaire est disponible pour les élèves.
À courte distance se trouvent les merveilles naturelles de la Vallemaggia : villages typiques en pierre, rivières aux eaux cristallines, cascades spectaculaires, plages blanches et sentiers verdoyants, idéaux pour la randonnée ou le vélo.

Une oasis parfaite pour ceux qui aiment la nature, le sport, la tranquillité et le soleil toute l'année !

Le centre de Locarno est accessible en environ 20 minutes.

La propriété dispose d'un parking pour 5 voitures inclus dans le prix de vente.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des espaces généreux, sans renoncer à la commodité des services et à la proximité de la ville.
CL/7557