Atelier à vendre - 6632 Vogorno

State cercando un autentico rustico immerso nella natura incontaminata della splendida e ricercata Valle Verzasca, dove poter staccare la spina e rigenerarvi? Abbiamo la soluzione perfetta per voi!
Nel distretto di Vogorno, nella località di Berzona, all'interno del suggestivo villaggio "Rustici della Verzasca", proponiamo in vendita un caratteristico rustico verzaschese di 3.5 locali. La proprietà gode di una posizione privilegiata con una splendida vista sul Lago di Vogorno, incorniciata da uno spettacolare scenario di montagna, a pochi passi dal rinomato fiume dalle acque cristalline e da splendidi sentieri escursionistici.
Il rustico, ristrutturato e ampliato circa 40 anni fa, è stato sempre mantenuto con grande cura e si presenta in ottimo stato. È collegato alla rete comunale di canalizzazione, acqua potabile, elettricità (impianto a norma) e telefonia. Il riscaldamento attuale è garantito da stufette elettriche e da un camino ad aria calda.
L'ingresso principale si trova al piano superiore, dove si accede alla cucina e all'ampio soggiorno, impreziosito da un accogliente camino e da un balcone con una vista spettacolare sulla valle, le montagne e il lago. Un piano mansardato/galleria sovrasta il soggiorno, offrendo uno spazio versatile ideale come studio, area relax o zona notte aggiuntiva per ospiti o bambini. Al piano terra si trova una spaziosa camera con armadi a muro e accesso diretto al giardino, oltre a un bagno con vasca, finestra e nicchia con allacciamenti per la lavatrice. Completa il piano una piccola stanza con accesso dal giardino, perfetta come cameretta per bambini, per ospiti o come atrio.
Il giardino, arricchito da piante mediterranee e da un pergolato con tipico tavolo in sasso, è un vero angolo di tranquillità, ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere di piacevoli serate estive o barbecue in compagnia. La proprietà dispone inoltre di un fabbricato accessorio con due ampi locali cantina, perfetti per il deposito di attrezzi, legna, biciclette e altro, oltre a un comodo posteggio auto privato. A pochi metri si trovano inoltre numerosi parcheggi pubblici e la fermata dell'autobus.
Per maggiori informazioni o per visitare questo piccolo paradiso nel cuore della Valle Verzasca, non esitate a contattarmi.
Prezzo di vendita: CHF 510'000.--.
Disponibile come residenza primaria o secondaria.

Sind Sie auf der Suche nach einem authentischen Rustico, eingebettet in die unberührte Natur des wunderschönen und begehrten Verzascatals, wo Sie dem Alltag entfliehen und neue Energie tanken können? Dann haben wir die perfekte Gelegenheit für Sie!
Im Bezirk Vogorno, in der Ortschaft Berzona, im malerischen Feriendorf ,,Rustici della Verzasca", steht dieses charakteristische Rustico mit 3.5 Zimmern zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich an privilegierter Lage mit herrlichem Blick auf den Lago di Vogorno, umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und nur wenige Schritte vom berühmten Fluss mit seinem kristallklaren Wasser sowie traumhaften Wanderwegen entfernt.
Das Rustico wurde vor rund 40 Jahren komplett restauriert und erweitert, stets mit grosser Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Es ist an das kommunale Kanalisationssystem, die Trinkwasserversorgung, das Stromnetz (elektrische Anlage nach Norm) sowie an das Telefonnetz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektroöfen und einen Cheminéeofen.
Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, das direkt in die Küche und das grosszügige Wohnzimmer führt. Dieses ist mit einem einladenden Cheminée ausgestattet und verfügt über einen Balkon mit atemberaubender Aussicht auf das Tal, die Berge und den See. Eine darüberliegende Galerie bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Ruhezone, Arbeitsbereich oder zusätzliche Schlafmöglichkeit für Gäste oder Kinder.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und...