Maison à vendre - 6632 Vogorno

6632 Vogorno, Sponda di Costa piana
Région : Verzascatal
Type de propriété : Rustico de 3 pièces
Superficie totale : 5985 m2
Étages : 2
Toit : en ardoise
Fenêtres : double vitrage
État : bon
Maison de vacances : oui
Électricité : via un générateur à essence de 180W/220W
Chauffage : poêle à bois et cheminée
Parking : parkings municipaux au-dessus de Vogorno
Emplacement : très calme
Écoles : à Tenero
Commodités : à Tenero ou Gordola
Transports en commun : à Vogorno environ 2 km
Distance à la ville la plus proche : 14 km
Distance à l'autoroute : 8,7 km

Description

Ce beau rustico de 3 pièces avec forêt et pelouse est situé dans un emplacement très ensoleillé et calme au-dessus du village de Vogorno, à une altitude de 900 m/M dans la belle vallée de Verzascatal.

Le rustico est en très bon état à l'intérieur comme à l'extérieur. Le toit du rustico est en ardoise et est isolé, tandis que la structure du bâtiment est en pierre naturelle, à la construction de laquelle le propriétaire actuel a participé ; les fenêtres sont à double vitrage et le sol est carrelé au rez-de-chaussée, tandis qu'il est en bois au premier étage. La porte d'entrée est en bois de pin. Pour l'électricité, il y a un générateur à essence de 180 W, tandis que la lumière est fournie par un panneau solaire avec une batterie qui fonctionne pendant 15 jours sans lumière du soleil. Le rustico est chauffé par un poêle à bois et une cheminée, tandis que l'approvisionnement en eau est privé et connecté au réseau électrique.

Cette maison de vacances bénéficie d'une position ouest-sud exceptionnellement ensoleillée, avec une vue imprenable sur les montagnes et offre une atmosphère typiquement montagnarde, ce qui la rend idéale pour un futur propriétaire qui apprécie la nature et le style de vie montagnard. Le rustico se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine entièrement équipée, un réfrigérateur à gaz, une cuisinière à gaz avec deux feux, une cheminée, un buffet et une table à manger. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouve une chambre avec un lit français fait à la main et une petite toilette. À côté de la chambre se trouve une petite pièce qui abrite le poêle à bois, ainsi qu'un placard qui contient l'unité de contrôle avec batterie.
Devant le rustico, il y a une terrasse avec un barbecue et une table avec des sièges, idéale pour s'asseoir, se détendre et s'immerger dans le monde montagnard. Le rustico comprend, entre autres, un débarras et une cave. De plus, la propriété comprend, entre autres, une prairie de 964 m2 et une forêt de 4 979 m2, ainsi qu'un parking privé pour l'hélicoptère. L'ensemble de la propriété est clôturé contre les animaux.

Le rustico peut être atteint de la manière suivante : la voiture peut être garée au-dessus du village, où des parkings municipaux sont disponibles, puis vous prenez le chemin forestier de 30 minutes qui mène directement au rustico. Le trajet jusqu'au lac Majeur et à Locarno prend 15 minutes. L'autoroute A2 à Bellinzona est à 20 minutes. Les commerces se trouvent à Gordola. La ligne de bus postal mène à Tenero à la gare et à Locarno.

Cette maison de vacances pourrait convenir à des couples ou à des célibataires qui aiment vivre à la montagne et souhaitent passer du temps loin de la ville au milieu de la nature.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
belle vue sur les montagnes environnantes et les environs
964 m2 de prairie et 4 979 m2 de forêt