Maison à vendre - 6600 Muralto

Villa exclusive de 6 pièces avec vue panoramique, composée de : cuisine avec salle à manger, salon, chambre principale avec service, 3 chambres simples avec salle de bain adjacente et salle de loisirs. La propriété a une superficie totale de 2681 m2 dont 1111 m2 de terrain constructible.

Prix de vente sur demande.

La villa, réalisée sur projet des architectes Cabrini Stauffacher Verda, se trouve dans une position privilégiée sur la pente à la limite de la forêt qui surplombe Muralto. La position ensoleillée et tranquille est accessible depuis le centre-ville à pied en quelques minutes et est accessible en véhicule en empruntant la Via delle Palme et la route privée menant à la villa, qui dispose de places de parking et d'un garage. La villa bénéficie d'une vue magnifique avec des aperçus à l'est, sur les bulles de Magadino et à l'ouest vers Ascona, le delta de la Maggia, le lac Majeur et les îles de Brissago.

Le parcelle No. 107 se trouve dans une zone de PR appelée RE avec les paramètres de construction suivants :

Indice d'exploitation 0.6
Indice d'occupation 40%
Surface verte minimale 40%
Hauteur maximale 10.00 m.
Distance de la limite 4.00 m.

Superficie du terrain en zone constructible 1111 m2. L'augmentation des indices et la superficie permettent une utilisation supplémentaire du terrain et une extension du bâtiment existant.

L'habitation se développe sur trois niveaux à niveaux décalés. Au niveau supérieur se trouvent l'entrée, le hall, la cuisine - salle à manger et le salon avec de grandes fenêtres verticales et un plafond à hauteur (1.5) supérieur à celui des autres pièces. Au niveau inférieur se trouvent le bureau - bibliothèque, deux chambres avec salle de bain et une chambre principale avec salle de bain et services principaux. Au niveau inférieur, il y a la salle de loisirs, les locaux techniques et la buanderie.

Sur le terrain, il y a un bâtiment accessoire séparé comprenant un espace utilisable, un dépôt d'outils et le garage.