Maison à vendre - 6600 Locarno

Région : Maggiatal
Localisation : 6652 Ponte Brolla
Type de propriété : 2 bâtiments rustiques à rénover
Superficie du terrain : env. 8887 m2
Superficie habitable : env. 180 m2
Balcon/Terrasse : non
Rénovations : non
Étages : 2
Stationnement : public dans la rue
Chauffage : aucun
Emplacement : Dans la forêt au-dessus de la Maggia
Vue sur le lac : non
Commodités : oui
Écoles : oui
Transports publics : oui
Distance à la ville la plus proche : 4 km
Distance à l'autoroute : 30 km

Ces deux bâtiments rustiques sont situés au-dessus de la route de Maggiatal et de la rivière dans la forêt près de Ponte Brolla, commune de Locarno, à l'entrée de la vallée de Maggia.

Les deux bâtiments doivent être entièrement rénovés. Le petit rustique n'a plus qu'une partie des murs extérieurs, tandis que le grand rustique a une bonne structure de base. Cependant, il a besoin d'un nouveau toit. La petite propriété a une superficie de base d'env. 30 m2 et le grand a 34 m2. Deux étages pourraient être créés. La proximité de la ville de Locarno, la courte distance aux lieux de baignade populaires sur la Maggia et l'emplacement isolé dans la forêt sont les avantages de cette propriété.

Depuis 2012, une demande de construction a été soumise à la ville de Locarno. Le canton n'a pas encore décidé si une rénovation selon la nouvelle loi sur l'aménagement du territoire est même possible. Le projet de construction prévoit pour le petit rustique une surface habitable de 58 m2 avec un volume de 205 m3 et des coûts de construction d'env. Fr. 143'000.--. Pour le grand rustique, une surface habitable possible de 67 m2, un volume de 245 m3 avec des coûts de construction d'env. Fr. 147'000.--

Directement en dessous de la propriété, il y a des places de parking publiques. Un large chemin, qui peut également être utilisé comme piste de construction pour des véhicules tout-terrain, mène aux bâtiments rustiques. L'autoroute A2 à Bellinzona-Sud est à environ 30 km. En cinq minutes, vous pouvez atteindre la ville de Locarno. L'arrêt de bus et le chemin de fer Centovalli sont à proximité.

Les deux bâtiments rustiques peuvent également être achetés individuellement, la vente individuelle n'ayant lieu que si les deux acheteurs ont été trouvés. Les prix de vente sont :

Fr. 130'000.-- pour les deux bâtiments rustiques
Fr. 85'000.-- pour le grand rustique avec 4887 m2 de forêt
Fr. 45'000.-- pour le petit rustique avec 4000 m2 de forêt

Ces deux bâtiments rustiques se trouvent au-dessus de la route cantonale et de la rivière Maggia dans la forêt, près de Ponte Brolla, commune de Locarno, au début de la vallée de Maggia.

Les deux bâtiments nécessitent une rénovation totale. Le petit rustique n'a plus qu'une partie des murs extérieurs, tandis que le plus grand rustique a une structure de base intacte. Cependant, il a besoin d'un nouveau toit. La petite propriété a une superficie de 30 m2 et le grand a 33 m2. Deux étages habitables peuvent être créés. La proximité de la ville de Locarno, la courte distance à pied de la rivière et l'emplacement isolé dans la forêt sont les particularités de cette propriété.

Depuis 2012, le propriétaire a soumis une demande de construction pour rénover les bâtiments rustiques. Il n'y a pas encore de décision du canton pour construire ces bâtiments rustiques. Les projets prévoient pour le petit rustique une superficie totale de 58 m2 et un volume de 205 m3 et des coûts de Fr. 143'000.--. Pour le grand rustique, les données sont 67 m2 de surface, 245 m3 de volume.