Maison à vendre - 6577 Ranzo

I-21010 Maccagno Luino Italie
Région : Val Veddasca
Superficie du terrain : environ 17 670 m2
Superficie habitable : environ 90 m2
Étages : 2 + sous-sol
État : bon, doit être peint
Eau : oui
Électricité : oui
Eaux usées : fosse septique
Sous-sol : oui
Parking : 1 privé, à 5 minutes
Emplacement : emplacement ensoleillé et très calme
Vue : vue sur le lac
Écoles : en Italie et Gambarogno
Shopping : Maccagno 10 min à pied
Transports en commun : Bus 10 min
Distance de l'autoroute : 25 km
Distance de la ville la plus proche : 5 km Luino

Description
Ce beau rustique de 3 1/2 pièces est situé dans un emplacement panoramique très ensoleillé et calme au-dessus de Maccagno, dans un endroit complètement isolé avec une belle vue sur le lac.

Le bâtiment à deux étages est en bon état. Les pièces doivent être peintes. La maison est entièrement sous-solée et ce sous-sol pourrait être converti en une autre chambre ou appartement. Au 1er étage se trouve la grande cuisine-salon avec cheminée à air chaud et cuisinière à bois. Devant ce salon se trouve une belle terrasse d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur le lac Majeur. Un escalier extérieur mène aux deux chambres et à la salle de bain avec douche/WC et petit balcon.
Autour de la maison se trouve un verger avec divers arbres fruitiers et beaucoup de forêt. Il y a du soleil toute l'année, de l'eau potable de bonne qualité et une tranquillité absolue.

L'arrêt de bus est à environ 200 m et la gare à environ 300 m. Le trajet pour Locarno dure environ 45 minutes et pour le lac Majeur 5 minutes. L'autoroute A2 à Bellinzona-Sud est à environ 45 minutes.

Points forts
Emplacement ensoleillé et très calme avec vue sur le lac
Prairie bien entretenue et de nombreux arbres fruitiers
Ambiance chaleureuse
1 place de parking privée
Emplacement isolé
Téléphérique de transport