Maison à vendre - 6575 Vairano

Cette villa élégante avec studio d'hôtes séparé allie romantisme, confort et une vue imprenable en parfaite harmonie. Surplombant le lac Majeur, nichée dans le paysage vallonné pittoresque de San Nazzaro/Vairano, vous profiterez ici d'une vue panoramique à 180° sans obstruction sur le lac Majeur, les Alpes, Ascona et Locarno – un lieu où chaque coucher de soleil devient une expérience.

La propriété offre de nombreuses terrasses et des espaces extérieurs charmants – parfaits pour tous ceux qui aiment la vie en plein air, mais préfèrent éviter les travaux de jardinage fastidieux. Que ce soit pour un repas convivial sous le portique, un verre de vin près du foyer ou des moments de lecture paisibles avec vue imprenable – cet endroit invite à la détente.

À l'intérieur, vous serez accueilli par un mélange d'ambiance vintage, shabby chic et hygge, qui s'adapte avec aisance à vos idées d'aménagement. Planchers en bois chaleureux, hauts plafonds blancs avec galerie, une cheminée à air chaud avec four à pizza intégré ainsi que la cuisine moderne brillante avec plan de travail en granit créent des accents stylés. La disposition spacieuse des pièces crée une ambiance chaleureuse qui allie idéalement charme et fonctionnalité.

Caractéristiques de la villa :

• 5,5 pièces
• Surface habitable brute env. 168 m2
• Surface utile totale env. 292 m2
• Appartement d'hôtes de 2,5 pièces
• Surface habitable brute env. 50 m2
• Superficie du terrain 476 m2
• Aménagement extérieur facile d'entretien
• Plusieurs terrasses env. 236 m2
• 2 foyers extérieurs, 3 portiques couverts
• Cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit
• Cheminée à air chaud avec four à pizza
• Vue panoramique imprenable sur le lac
• Plafonds en bois blanc jusqu'à 5,2 mètres de haut
• Galerie avec espace lounge
• 1 salle de bain/WC, 1 WC séparé
• Chauffage au sol au mazout
• Local technique, rangements, cave
• 2 ateliers avec fenêtre env. 51 m2
• Mobilier complet inclus
• Très bon accès, 4-6 places de parking extérieures
• L'appartement d'hôtes est loué jusqu'au 31 janvier 2026 Remarque : nous vendons en privé. Les demandes des agents immobiliers ne sont pas souhaitées.