Maison à vendre - 6573 Magadino

6573 Magadino , via Cantonale 62
Région : Gambarogno
Surface habitable : env. 250 m2
Surface du terrain : 14?149 m2
Étages : 3
État : bon
Résidence secondaire : oui
Chauffage : Chauffage central au mazout
Parking : 50 m de la maison
Emplacement : Proche du lac
Vue : Vue sur les Bolle di Magadino
Écoles : 2 km Quartino Cadepezzo
Achats : env. 2,8 km
Transports publics : env. 50 m
Distance à la ville la plus proche : env. 14 km
Distance de l'autoroute : env. 11 km

Description

Cette maison tessinoise est située dans un emplacement très pratique sur la Via Cantonale 62, Magadino dans la réserve naturelle Bolle di Magadino.

La maison historique dégage beaucoup de charme avec de nombreux petits détails. La propriété dispose d'un permis pour un usage de maison de vacances, mais est également idéale comme résidence.

Au rez-de-chaussée, il y a une chambre, une cuisine et le salon-salle à manger avec cheminée et une terrasse. De là, un escalier mène à l'espace de détente inférieur et au jardin avec pergola.

Du rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol avec une grande pièce avec machine à laver et chauffage, un grotto avec cheminée et four à pizza, et une cave avec un sol en pierre naturelle, une salle des chaudières et un accès direct à l'espace de détente et au jardin.

De l'entrée de la maison, vous accédez à l'étage supérieur par un escalier. À l'étage supérieur, il y a un grand hall, un salon avec cheminée, deux chambres, salle de bain/WC et une autre terrasse avec une belle vue sur la réserve naturelle et les montagnes environnantes. Depuis le hall du premier étage, vous pouvez accéder au deuxième étage par un escalier. Ici, il y a une grande pièce avec une galerie, qui peut également être facilement divisée en 2 pièces. De plus, il y a un débarras et une salle de bain/WC avec une belle vue.

La maison est facilement accessible par les transports publics. L'arrêt de bus est juste devant la maison et près de la gare de Quartino. La propriété comprend également un autre terrain qui peut être utilisé comme place de parking pour 3 véhicules. Actuellement, un chemin pour les vélos et les piétons est en cours de réalisation, qui passe entre la propriété et la route. Pour atteindre la maison, il faut 10 minutes en voiture de l'autoroute A2 à Bellinzona Sud. À Magadino et Quintino, il y a des magasins pour faire des courses, et il est également possible de faire des courses à bas prix dans l'Italie voisine.

Points forts
belle vue sur les Bolle di Magadino et les pentes du Locarnese
maison typique du Tessin avec beaucoup de charme
accès direct depuis la route

Emplacement | Environs

6573 Magadino , via Cantonale 62
Région : Gambarogno
Surface du terrain : env. 14?149 m2
Surface habitable : env. 250 m2
Étages : 3
État : bon
Résidence secondaire : oui
Chauffage : chauffage au mazout
Parking : 50 m de la maison
Emplacement : près du lac
Vue : belle vue sur les Bolle di Magadino
Écoles : 2 km Quartino Cadepezzo
Achats : env. 2,8 km
Transports publics : env. 50 m
Distance à la ville la plus proche : env. 14 km
Distance de l'autoroute : env. 11 km

Description de la propriété

Cette maison tessinoise de 6 ½ pièces est située dans un emplacement très pratique directement sur la route cantonale à Via Cantonale 62 à Magadino, non loin du lac Majeur.

Cette ancienne maison tessinoise était autrefois l'ancienne douane de Magadino, donc, une propriété historique riche en détails et en culture. La maison est située dans la réserve naturelle Le Bolle di Magadino

La propriété dispose d'un permis pour un usage en tant que maison de vacances avec six chambres réparties sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre, une cuisine et un salon avec cheminée et une terrasse d'où vous accédez par un escalier au patio inférieur et au jardin avec pergola.

Du rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol avec une grande pièce avec machine à laver et chauffage, un grotto avec cheminée et four à pizza, et une cave avec un sol en pierre naturelle, une salle des chaudières et un accès direct au patio du jardin. De l'entrée de la maison au rez-de-chaussée, vous accédez au premier étage par un escalier, où se trouve un grand hall, un salon avec deux chambres, salle de bain et WC, une autre terrasse avec une belle vue sur la réserve naturelle et les montagnes environnantes.

Depuis le hall du premier étage, vous accédez au deuxième étage par un escalier, où se trouve une grande pièce avec un balcon qui peut facilement être divisée en deux pièces, ainsi qu'une pièce avec un placard avec salle de bain et WC avec vue imprenable.

La maison est facilement accessible par les transports publics, la gare de Platino et l'arrêt de bus se trouvent juste devant la maison. La propriété comprend également une autre zone qui peut être utilisée comme parking pour trois voitures.

Pour atteindre la propriété, il faut 10 minutes en voiture de l'autoroute A2 à Bellinzona Sud. À Magadino et Quartino, il y a des magasins et il est également possible de faire des courses à bas prix dans l'Italie voisine. À Quartino, il y a des écoles

Points forts
belle vue sur les Bolle di Magadino et les collines du Locarnese
maison historique réserve naturelle
accès direct depuis la route.