Maison à vendre - 6573 Magadino

6573 Magadino, via Cantonale 62
Région : Gambarogno
Surface habitable : env. 250 m2
Surface du terrain : 14'149 m2
Étage : 3
État : bon
Résidence secondaire : oui
Chauffage : chauffage central au mazout
Parking : 50 m de la maison
Emplacement : près du lac
Vue : vue sur les Bolle di Magadino
Écoles : 2 km Quartino Cadepezzo
Achats : env. 2,8 km
Transports publics : env. 50 m
Distance à la ville la plus proche : env. 14 km
Distance à l'autoroute : env. 11 km

Description

Cette maison tessinoise est située dans un emplacement très pratique sur la Via Cantonale 62, Magadino, dans la zone de réserve naturelle des Bolle di Magadino.

La maison historique dégage beaucoup de charme avec de nombreux petits détails. La propriété dispose d'un permis d'utilisation pour les vacances, mais est également idéale comme résidence.

Au rez-de-chaussée, il y a une chambre, une cuisine et le salon-salle à manger avec cheminée et une terrasse. De là, un escalier mène à l'espace de détente inférieur et au jardin avec pergola.

Du rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol avec une grande pièce avec machine à laver et chauffage, un grotto avec cheminée et four à pizza, et une cave avec un sol en pierre naturelle, une salle des chaudières et un accès direct à l'espace de détente et au jardin.

De l'entrée de la maison, vous pouvez accéder à l'étage supérieur par un escalier. À l'étage supérieur, il y a un grand hall, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bain/WC et une autre terrasse avec une belle vue sur la réserve naturelle et les montagnes environnantes. Du hall au premier étage, un escalier mène au deuxième étage. Ici, il y a une grande pièce avec une galerie, qui peut également être divisée en 2 pièces. De plus, il y a un débarras et une salle de bain/WC avec une belle vue.

La maison est facilement accessible par les transports publics. L'arrêt de bus est directement devant la maison et près de la gare de Quartino. La propriété comprend également un autre terrain qui peut être utilisé comme place de parking pour 3 véhicules. Actuellement, un chemin pour les vélos et les piétons est en cours de réalisation, qui passe entre la propriété et la route. Pour atteindre la maison, il faut 10 minutes en voiture depuis l'autoroute A2 à Bellinzona Sud. À Magadino et Quintino, il y a des magasins pour faire des courses, et il est également possible de faire des courses à bas prix dans le nord de l'Italie.

Points forts
Belle vue sur les Bolle di Magadino et les pentes du Locarnese
Maison tessinoise typique avec beaucoup de charme
Accès direct depuis la route

Emplacement | Environs

6573 Magadino, via Cantonale 62
Région : Gambarogno
Surface du terrain : env. 14'149 m2
Surface habitable : env. 250 m2
Étage : 3
État : bon
Résidence secondaire : oui
Chauffage : chauffage au mazout
Parking : 50 m de la maison
Emplacement : près du lac
Vue : belle vue sur les Bolle di Magadino
Écoles : 2 km Quartino Cadepezzo
Achats : env. 2,8 km
Transports publics : env. 50 m
Distance à la ville la plus proche : env. 14 km
Distance à l'autoroute : env. 11 km

Description de la propriété

Cette maison tessinoise de 6 ½ pièces est située dans un emplacement très pratique directement sur la route cantonale à Via Cantonale 62 à Magadino, non loin du lac Majeur.

Cette ancienne maison tessinoise était autrefois l'ancienne douane de Magadino, donc, une propriété historique riche en détails et en culture. La maison est située dans la réserve naturelle Le Bolle di Magadino.

La propriété dispose d'un permis d'utilisation comme maison de vacances avec six chambres réparties sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre, une cuisine et un salon avec cheminée et une terrasse d'où vous accédez au patio inférieur et au jardin avec pergola.

Du rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol avec une grande pièce avec machine à laver et chauffage, un grotto avec cheminée et four à pizza, et une cave avec un sol en pierre naturelle, une salle des chaudières et un accès direct au patio du jardin. De l'entrée de la maison au rez-de-chaussée, vous accédez au premier étage par un escalier, où se trouve un grand hall, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bain/WC et une autre terrasse avec une belle vue sur la réserve naturelle et les montagnes environnantes. Du hall au premier étage, un escalier mène au deuxième étage. Ici, il y a une grande pièce avec une galerie, qui peut également être divisée en 2 pièces. De plus, il y a un débarras et une salle de bain/WC avec une belle vue.