Maison à vendre - 6557 Cama

Opportunité d'investissement très intéressante dans une zone stratégique et à fort passage pour ceux qui souhaitent relancer l'activité de restauration de l'un des établissements qui, depuis des générations, est parmi les plus renommés et appréciés de la région et connu même au-delà des frontières nationales. Le bâtiment se compose comme suit :
- Premier étage : appartement de 3,5 pièces de 98 m² avec entrée, salon, salle à manger, salle de bain avec baignoire et douche, 2
grandes chambres et terrasse panoramique.
- Rez-de-chaussée surélevé : entrée, salle de restaurant avec bar, petite salle avec cheminée, grande véranda, locaux de cuisine et de rangement et
toilettes pour les invités, grande terrasse extérieure.
- Rez-de-chaussée : locaux de stockage et buanderie.
Le bâtiment a été construit en 1900 et rénové en 2005. Superficie totale de la parcelle 956 m². Il est situé dans le noyau du village où, selon la loi sur la construction de la commune de Cama, les rénovations et transformations des bâtiments existants ainsi que les reconstructions de bâtiments sont autorisées. Sortie d'autoroute de Grono à 2,5 km. Emplacement stratégique. Grand terrain. 2 places de parking dans la partie supérieure de la parcelle. Sur demande, des places de parking extérieures sont disponibles à la location de l'autre côté de la route en face du bâtiment. Construction massive avec murs périmétriques en maçonnerie en pierre naturelle enduite. Toit en pente avec structure en bois et couverture en ardoise. Fenêtres en PVC/alu avec verre isolant. Chauffage par convecteurs électriques. Tableau électrique récent. Nouveau revêtement de sol et isolation de la véranda et des terrasses. Mobilier et inventaire inclus dans le prix de vente.
Un objet d'un intérêt certain pour une activité professionnelle et résidentielle sous le même toit ou pour un investissement immobilier avec un grand potentiel.

Belle maison avec un restaurant et un appartement en penthouse ou convertible en immeuble multifamilial. La maison a été rénovée en 2005. Elle est répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bar-restaurant avec de nombreux sièges. Cuisine professionnelle et local de stockage. Toilettes modernes pour hommes et femmes. Salon avec cheminée. Grande terrasse extérieure avec de nombreux sièges.
Premier étage : appartement de 3,5 pièces (98 m²) avec salon, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire. Grande terrasse panoramique.
Sous-sol : cave, local de rangement. Coin machine à laver.
Superficie du terrain : 956 m². Volume : 1908 m3. Le bâtiment est vendu avec tout le mobilier et l'inventaire.
2 places de parking. Des places de parking supplémentaires peuvent être louées devant le bâtiment sur demande. Une propriété avec un grand potentiel.
Idéal, soit comme résidence, soit pour combiner activité professionnelle et vie sous un même toit.