Maison à vendre - 6556 Leggia

6556 Leggia, Via ai Ronch 2
Région : Misox
Superficie du terrain : env. 270 m2
Surface habitable : env. 127 m2
Résidence secondaire : oui
État : très bon
Année de la dernière rénovation : 2017
Étages : 3
Chauffage : chauffage électrique
Jardin : oui
Places de parking : PP à 100 et 200 m de distance
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : belle vue
Écoles : à Grono
Achats : à Grono
Transports publics : env. 200m
Distance à la ville la plus proche : env. 13 km
Distance de l'autoroute : env. 1,6 km

Description

Cette maison de 3 familles est située dans un emplacement très ensoleillé, calme et panoramique dans le village Leggia dans le Moesano, à Via ai Ronch 2.

La maison a été entièrement rénovée en 2017 et est en bon état. La maison est divisée en trois appartements avec deux entrées séparées.

L'appartement du rez-de-chaussée, avec entrée séparée, dispose de quatre chambres et d'une salle de bain/WC. Il a récemment été loué comme bureau, mais peut facilement être transformé en un appartement de 3 ½ chambres. L'entrée à l'arrière de la maison mène aux 3 ½ -chambres-appartements au premier et au deuxième étage, qui sont identiques et se répartissent comme suit. Sur le côté gauche du couloir de l'atrium se trouvent deux chambres communicantes et sur le côté droit le salon avec cuisine/salle à manger séparée et salle de bain/douche/WC. Il y a aussi une autre salle de bain/laverie entre le premier et le deuxième étage. Les appartements peuvent facilement être loués avec de bons revenus. L'appartement au deuxième étage est déjà loué.
À côté de l'entrée derrière la maison se trouve un petit jardin avec un coin barbecue.

De tous les côtés, on a une belle vue sur les montagnes et la vallée. De nombreuses randonnées et balades à vélo peuvent être entreprises tout autour. C'est un endroit idéal pour ceux qui veulent toutes les commodités dans un endroit calme mais ne veulent pas être trop loin d'une ville.

La maison est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus et le stationnement public sont à 100-200 m. Les magasins, les écoles, le bureau de poste et l'autoroute A13 se trouvent à Grono, à 1,6 km de la maison. En 13 minutes, vous pouvez rejoindre Bellinzona-Nord et en 30 minutes San Bernardino.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
également en tant que maison de revenus
1 appartement déjà loué
excellente connexion autoroute/transports en commun

Emplacement | Environs

6556 Leggia, Via ai Ronch 2
Région : Moesa
Superficie du terrain : env. 270m2
Surface habitable : env. 127 m2
Résidence secondaire : oui, possible
État : très bon
Année de la dernière rénovation : 2017
Étages : 3
Chauffage : électrique
Jardin : oui
Places de parking : PP à 100 et 200 m de la maison
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : belle vue
Écoles : à Grono
Achats : à Grono
Transports publics : env. 200 m
Distance à la ville la plus proche : env. 13 km
Distance de l'autoroute : env. 1,6 km

Description de l'immobilier

Cette grande maison plurifamiliale est située dans une position très ensoleillée, calme et panoramique dans le village de Leggia, dans le Moesano.

La maison a été entièrement rénovée en 2017 et est en bon état. La maison est divisée en trois appartements avec deux entrées indépendantes.
L'appartement du rez-de-chaussée avec entrée indépendante a quatre pièces et une salle de bain/WC. Récemment, il a été loué pour des bureaux, mais il peut facilement être transformé en un appartement de 3 ½ pièces. L'entrée derrière la maison mène aux appartements de 3 ½ pièces au premier et au deuxième étage, qui sont identiques et composés comme suit. À gauche du couloir de l'atrium se trouvent deux chambres communicantes et à droite se trouve le salon avec cuisine-salle à manger séparée et salle de bain/douche/WC. De plus, entre le premier et le deuxième étage, il y a une autre salle de bain-laverie. Les appartements peuvent facilement être loués avec de bons revenus. Celui du deuxième étage est déjà loué.
À côté de l'entrée derrière la maison se trouve un petit jardin avec un coin barbecue.

De chaque côté, vous pouvez profiter d'une belle vue sur les montagnes et la vallée. Tout autour, vous pouvez entreprendre de nombreuses randonnées et balades à vélo. C'est un endroit idéal pour ceux qui veulent toutes les commodités dans un endroit calme mais ne veulent pas être trop loin d'une ville.