Maison à vendre - 6541 Sta. Maria in Calanca

6541 Santa Maria in Calanca
Région : Calancatal
Surface habitable : env. 110 m2 sans Rustico
Superficie du terrain : env. 500 m2
Étages : 3
État : nouvelle construction
Deuxième résidence : possible
Parkings : publics
Emplacement : très calme, ensoleillé
Vue : belle vue
Écoles : oui
Shopping : 2 km
Transports publics : 200m
Distance à la ville la plus proche : 20km
Distance à l'autoroute : 7 km
Description
Cette maison individuelle de 4 ½ pièces avec Rustico est située dans un endroit très calme et ensoleillé avec vue à Sta. Maria dans le bas Calancatal à env. 900 m d'altitude. Le bâtiment a été achevé en 2023 et présente une belle finition avec un plan d'étage pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec un poêle suédois et une cuisine, ainsi qu'une douche/WC et un débarras. À l'étage, se trouvent l'entrée, le salon avec cheminée et balcon, deux chambres et la salle de bain/WC. Les environs se composent d'une terrasse devant le rez-de-chaussée, d'un jardin et d'un Rustico adjacent qui peut encore être développé. Une vue magnifique s'étend dans la vallée, sur le centre historique du village de Sta. Maria et dans la vallée. La maison est accessible en voiture jusqu'à quelques mètres. Un parking public gratuit est disponible sur la place du village voisine, à 200 m. Le trajet jusqu'à l'autoroute A13 à Grono prend 10 minutes. Bellinzona est à 20 minutes, et les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à environ 40 minutes. Au-dessus se trouve la place du village avec l'arrêt de bus et la connexion à Grono. De là, le bus postal va à Bellinzona ou à Coire. À Castaneda, il y a une possibilité de shopping.
Points forts
Emplacement très calme et ensoleillé
Belle vue
Nouvelle construction avec belle finition et plan d'étage pratique
Possibilité de développer le Rustico adjacent
Proche des transports publics
Situé à la porte du Tessin et donc proche des connexions vers la Suisse orientale