Maison à vendre - 6537 Grono

IDÉAL COMME INVESTISSEMENT LOCATIF !!

À Grono, dans le hameau de Leggia (GR), mais très proche du Canton du Tessin et de tous les services offerts,
nous vendons un bâtiment indépendant très intéressant, entièrement rénové en 2018, idéal comme investissement à louer, composé de :

le rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, est utilisé comme espace commercial, divisé à l'intérieur en une grande salle, une salle de bain et deux bureaux avec plafond voûté d'origine pour un total de 68 mètres carrés d'espace intérieur net.

À l'arrière du bâtiment, nous trouvons un petit jardin qui mène à l'escalier de la zone résidentielle composée de :

au premier étage, nous trouvons un appartement de 3,5 pièces entièrement rénové composé d'un hall d'entrée, d'un petit salon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec douche et de deux chambres pour un total de 68 mètres carrés d'espace intérieur net,

au deuxième étage, nous trouvons un autre appartement de 3,5 pièces, entièrement rénové, composé également d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec douche et de deux chambres pour un total de 68 mètres carrés d'espace intérieur net ;

au troisième étage/combles, nous trouvons trois pièces de rangement/archive pouvant éventuellement être utilisées comme caves pour un total de 36 mètres carrés d'espace intérieur net.

La rénovation complète de 2018 a compris la réfection des façades, le remplacement des fenêtres, une isolation thermique interne complète, de nouvelles cuisines, salles de bains, sols et portes intérieures, systèmes électriques et de plomberie ;

le bâtiment est en excellent état et constitue un investissement idéal à louer immédiatement.

Stationnement public dans la zone bleue à proximité immédiate.

UN BIEN DANS LEQUEL INVESTIR LES YEUX FERMÉS !!