Villa à vendre - 6514 Sementina

Villa moderne avec piscine et vue spectaculaire à Sementina

Une résidence de design exclusive avec terrasses panoramiques et équipements de haute qualité.

Au milieu du SILENCE ABSOLU d'une chaîne de collines ensoleillées à Sementina, cette MAGNIFIQUE VILLA DE 7 CHAMBRES offre une expérience de vie inégalée avec une VUE OUVERTE sur la vallée du Tessin jusqu'à Locarno. La solution idéale pour ceux qui recherchent la confidentialité, l'élégance et un contact constant avec la nature.


ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET ESPACES SPACIEUX

Sur trois niveaux reliés par un ascenseur, la villa fait partie d'un COMPLEXE RÉSIDENTIEL EXCLUSIF avec seulement deux unités. Les intérieurs, inondés de lumière naturelle, se caractérisent par l'HARMONIE DES VOLUMES et le minimal-chic esthétique.

La zone de sommeil se compose de TROIS CHAMBRES : deux chambres simples et une CHAMBRE PRINCIPALE avec une SALLE DE BAINS PRIVÉE EN SUITE. Deux salles de bains complètes au design simple et moderne sont équipées d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un bidet.

Le cœur de la maison est l'ESPACE DE VIE OUVERT, où une CUISINE AVEC ÎLOT au design totalement blanc fusionne avec le salon et offre une vue imprenable, grâce aux GRANDES FENÊTRES. L'environnement s'ouvre sur une TERRASSE COUVERTE de 18 m², avec des GARDES-CORPS EN VERRE et des AUVENTS ÉLECTRIQUES.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse ZONE DE LOISIRS, une BUANDERIE et une SALLE TECHNIQUE complètent les espaces de service, garantissant fonctionnalité et confort.


L'EXTÉRIEUR COMME EXTENSION DU LUXE

Le rêve se poursuit à l'extérieur, où deux GRANDES TERRASSES abritent une spectaculaire PISCINE PRIVÉE (5,10 × 13,70 m ; profondeur 1,50 m), orientée vers le niveau de Magadino. Un espace idéal pour profiter du soleil, de la vue et des moments de détente en toute intimité.


ÉQUIPEMENT & TECHNIQUE À LA POINTE

- CARRELAGE EN PORCELAINE avec aspect bois, chaud et moderne
- FENÊTRES EN PVC avec TRIPLE VITRAGE
- VOLETS EN ALUMINIUM et RIDEAUX ROULANTS AUTOMATISÉS
- CHAUFFAGE PAR LE SOL avec POMPE À CHALEUR, pour une efficacité énergétique maximale
- 2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES incluses


DONNÉES PRINCIPALES

- SURFACE HABITABLE : 250 m²
- TERRAIN : 534 m²
- ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2019
- PRIX DE VENTE : CHF 1'325'000
- ÉGALEMENT DISPONIBLE EN TANT QUE DEUXIÈME MAISON (sur demande auprès de la municipalité)
- OPTION D'ACHAT AVEC LOCATION-ACHAT