Maison à vendre - 6500 Bellinzona

La propriété, conçue selon un concept de design futuriste, conçue par le studio international d'architecture et de design de l'architecte Davide Macullo, est située dans un quartier résidentiel, calme et ensoleillé, à quelques minutes du centre de la capitale du canton du Tessin, Bellinzone.

À proximité se trouvent les accès autoroutiers, les magasins, les centres commerciaux, les écoles et les transports publics. La résidence, avec son architecture originale, construite en 2017, se profile dans le paysage avec une vue dégagée sur les montagnes et les châteaux de Bellinzone, patrimoine mondial de l'UNESCO, mettant en avant son unicité.

La propriété se distingue par ses finitions de très haute qualité et son orientation sud-est garantit une excellente exposition solaire tout au long de la journée. La taille et la luminosité des pièces sont dues à la grande taille des espaces, à la lumière naturelle et aux hauts plafonds.

La maison, articulée sur plusieurs niveaux intermédiaires, se développe sur 6 niveaux décalés, pour une hauteur totale de 3 étages, de la manière suivante :

• NIVEAU SOUS-SOL : cave, sauna, local technique, couloir.

• NIVEAU JARDIN : bureau, 2 chambres, salle de douche.

• NIVEAU ENTRÉE : hall, salle de bain invités, buanderie.

• PREMIER NIVEAU : salle de fitness, salle de douche, chambre principale.

• DEUXIÈME NIVEAU : cuisine, balcon.

• TROISIÈME NIVEAU : salle à manger/salon, terrasse. La propriété est également valorisée par la préparation pour la construction d'une piscine, pour laquelle la zone de construction a déjà été identifiée, et la particularité du chauffage qui, étant à pompe à chaleur réversible, permet donc la fonction de climatisation estivale.

La propriété comprend également 1 place de parking couverte et 2 places de parking non couvertes. Galbisio est un quartier de la commune de Bellinzone, une ville qui s'étend dans la partie centrale du canton du Tessin. Suite à l'agrégation de 2017, avec une superficie de 165,45 km², elle est devenue la plus grande parmi les villes suisses avec plus de 44 000 habitants et est la troisième commune la plus étendue parmi les communes du canton du Tessin, après Blenio et Lavizzara.

À Bellinzone, convergent et se ramifient certaines des principales artères routières et autoroutières, comme la N2 Chiasso - Bâle, le col du San Gottardo, le San Bernardino et certains cols secondaires comme le Lucomagno et la Novena. Bellinzone est également un nœud ferroviaire principal pour les marchandises et les voyageurs, tant au niveau régional, avec des connexions en direction de Locarno ou Lugano, que pour le trafic international vers et depuis l'Italie.

Superficie habitable 260 m²

Superficie du terrain 865 m²

Superficie du balcon 10 m²

Superficie du jardin 340 m²

Superficie de la terrasse 22 m²

Superficie de la cave 13,5 m²

Année de construction 2017

Pompe à chaleur réversible (chauffage et refroidissement) Type de chauffage par le sol Disponibilité à définir