Maison à vendre - 6405 Immensee

WATERVIEW 2.0 | avec conversion approuvée offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes à 180 degrés et réalise le rêve au bord du lac. Un plan d'étage flexible et passionnant s'étend sur deux étages et offre en outre la possibilité d'un appartement séparé.

La maison individuelle est située dans l'emplacement le plus prisé du lac de Zoug avec une vue panoramique sur le lac à 180 degrés vers Arth. La propriété bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée et est entourée d'un beau jardin.

Description :
- Vue sur le lac et les montagnes à 180 degrés
- Grand jardin
- Ensoleillement toute la journée
- Bain à remous au niveau intermédiaire
- Cheminée
- Appartement de 2,5 pièces avec entrée séparée et vue panoramique

Général :
- Sous-sol
- Double garage

Extension de la piscine intérieure :
Un permis de construire valide est disponible pour l'extension de la piscine intérieure prévue. L'extension sera directement reliée à la propriété principale par le rez-de-chaussée. La piscine sera réalisée dans une variante à débordement.
Le revêtement de la piscine est encore sélectionnable ; acier inoxydable, film, carreaux. Estimation des coûts d'environ 450 000 CHF.

Proposition de rénovation pour la propriété existante :
- Grandes baies vitrées sur tous les étages donnant sur le lac
- Réalisation d'une nouvelle salle d'eau avec baignoire et douche à l'étage supérieur
- Une autre nouvelle douche à l'étage supérieur
- Ajustement du plan d'étage à l'étage supérieur
- Réalisation d'une nouvelle cuisine
- Nouveaux sols
- Installation de chauffage par sonde géothermique
- Expansion de l'accès direct à la piscine intérieure au rez-de-chaussée
- Installation d'une nouvelle buanderie
- Construction d'une maison de jardin au rez-de-chaussée
- Estimation des coûts 350 000 CHF.

Pour toute question ou intérêt pour un rendez-vous de visite, notre consultant immobilier senior Yannick R. Holliger est à votre disposition.