Villa à vendre - 6402 Merlischachen

Dans la commune fiscalement avantageuse de Merlischachen dans le canton de Schwyz, à quelques pas du lac de Lucerne et nichée dans un cadre villageois pittoresque, une villa exceptionnellement grande au caractère méditerranéen vous attend au Chappelmattli 4. La propriété impressionne par son agencement généreux, ses équipements de haute qualité et ses multiples possibilités d'utilisation.

Il convient de souligner l'appartement séparé, l'espace bien-être avec piscine intérieure, sauna et salle de séjour, ainsi que de nombreuses pièces annexes pour bureau à domicile, loisirs, fitness ou espace de rangement supplémentaire. L'espace extérieur ne laisse également rien à désirer : cinq places de parking sont disponibles, deux dans le garage double, deux devant et une autre à côté de la maison.

La propriété, construite en 1998, comprend environ 354 m² de surface utile avec un volume de bâtiment impressionnant de 1487 m³. La villa est reliée à la propriété voisine par un corps central, qui abrite le spacieux garage double, les terrasses ensoleillées et l'espace bien-être (part de 50 %). S'il n'y a pas d'intérêt pour l'utilisation commune de cet espace bien-être, il peut être facilement séparé par des ajustements structurels. De plus, une réserve d'utilisation de 60,6 m² (AZ 0,55) est disponible pour de futures extensions, offrant une marge de manœuvre précieuse pour des souhaits de vie individuels ou des optimisations structurelles.

Cette propriété extraordinaire est à vendre pour 4,15 millions de CHF.

Vos points forts en un coup d'œil

+ Emplacement central dans le village avec commerces, école et transports publics à distance de marche
+ À quelques pas du lac de Lucerne - idéal pour la détente, le sport et les loisirs
+ Garage double spacieux avec beaucoup d'espace de rangement et préparation pour véhicules électriques, ainsi que trois places de parking extérieures
+ Appartement séparé avec accès privé
+ Terrasses spacieuses et coin salon confortable avec vue sur la verdure et vers le lac
+ Piscine intérieure, sauna et salle de séjour au sous-sol (part de 50 %) séparables si désiré
+ Pièces annexes supplémentaires pour loisirs, fitness ou stockage
+ Cuisine moderne de haute qualité avec beaucoup d'espace de rangement et équipements haut de gamme
+ Bureau avec entrée séparée

Un endroit idéal pour ceux qui apprécient un logement spacieux, la proximité du lac et les avantages fiscaux.

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