Villa à vendre - 6072 Sachseln

Bienvenue dans votre nouvelle maison dans un emplacement privilégié à Büsingen – une occasion rare pour des acheteurs exigeants !

Points forts en un coup d'œil

• Bungalow spacieux d'environ 315 m² de surface habitable – accessible et confortable.
• Grande terrasse ensoleillée avec place pour une cuisine extérieure et un salon – idéale pour des moments conviviaux en plein air.
• Espace de vie ouvert avec cheminée – ambiance élégante pour les plus hautes exigences.
• 6 places de parking (garages et places extérieures) – stationnement détendu directement à la maison.
• Emplacement fiscalement attractif grâce à la situation frontalière particulière de Büsingen – profitez de taux d'imposition allemands spéciaux et de la qualité de vie suisse.

Description de l'objet
Cette maison individuelle exceptionnelle a été construite en 1971/72 et a été rénovée de manière si exhaustive entre 2012 et 2019 qu'elle est attestée économiquement comme construite en 2019 par un rapport d'expert. La propriété est située à la périphérie calme, directement à la limite de construction avec une vue dégagée sur les champs et les forêts. L'architecture ouverte et les pièces généreuses et partiellement surélevées offrent de nombreuses possibilités d'utilisation – parfait pour les individualistes, les couples ou les familles qui apprécient un espace de vie spacieux et ouvert sur un étage ainsi que la terrasse ensoleillée.

La propriété se caractérise par les caractéristiques suivantes :

• Emplacement privilégié et apaisé dans le quartier nord de "Siedlerstrasse".
• Grande attractivité grâce à l'intégration rurale et à l'orientation sud-ouest.
• Répartition des pièces lumineuses et concept d'utilisation orienté vers la consommation.
• Qualité de construction solide et durabilité des matériaux, bonne substance de construction et état d'entretien très soigné.
• Aménagement intérieur de très haute qualité.

Étage de vie :

• Espace de vie et de salle à manger ouvert et lumineux avec cuisine de haute qualité.
• Deux chambres spacieuses, idéales comme chambres à coucher et dressing.
• Salle de bain attenante avec grande douche.
• Fenêtres du sol au plafond avec auvents et équipements de sécurité.

Terrasse :

Grande terrasse ensoleillée avec beaucoup d'espace pour une cuisine extérieure, un salon et des soirées conviviales.

Étage d'accès et entrée de la maison :

• Garage avec accès direct à l'espace de vie, de nombreuses places de stationnement extérieures.
• Chambre d'amis avec salle de bain privée.
• Chambres annexes pratiques : espace de rangement, buanderie, chauffage, cave à provisions.

Étage supérieur :

• Chambre extra-large de type loft avec salle de bain attenante et baignoire, optionnellement divisible en deux à trois pièces.
• Couloir avec placard intégré spacieux.

Votre nouvelle maison – idéale pour les amoureux de la nature, les gourmets et tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial
Convainquez-vous de ce bungalow exclusif à Büsingen sur le Hochrhein.

Lors d'une visite, deux rapports d'experts indépendants et actuels peuvent être consultés, documentant le bon état et la valeur de cette propriété unique.

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter Ingo Grünig de FREITAG IMMO.