Maison à vendre - 4950 Huttwil, Spitalstrasse 6

[b]Charmant bien d'investissement à vendre dans le centre de Huttwil[/b]

Le bâtiment a été construit à l'origine en 1887 et contient 3 unités résidentielles ainsi qu'une unité commerciale :

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[li] Appartement en duplex de 5½ pièces de 146 m² [/li]
[li] Appartement en duplex de 4½ pièces de 141 m² [/li]
[li] Appartement de 2½ pièces de 48 m² [/li]
[li] Locaux commerciaux de 131 m² [/li]

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L'appartement de 2½ pièces a été rénové en 2024 et est actuellement loué. Les deux appartements en duplex séduisent par leur charme des années 80. Ils disposent d'une terrasse commune au 1er étage. Ces deux appartements sont vendus vides. Vous avez donc la possibilité de rénover les appartements selon vos idées, de les relouer ou d'y vivre vous-même. Les locaux commerciaux sont loués à une entreprise régionale. Avec plusieurs caves, la maison offre également suffisamment d'espace de rangement. Des places de parking ouvertes sont disponibles à l'extérieur.
[b]Avec une location totale externe, des revenus locatifs d'environ CHF 74'000 par an peuvent être réalisés.[/b]

La propriété offre la solution adaptée à chacun. Que vous soyez un travailleur indépendant souhaitant vivre et travailler sous un même toit, une grande famille en quête d'une maison intergénérationnelle, ou un investisseur à la recherche d'une autre belle opportunité d'investissement - presque tout est possible ici.

Huttwil, situé à l'intersection entre l'Emmental et l'Oberaargau, est une petite ville historique où tradition et nouveauté se complètent. Huttwil est une ville de marché importante dans une zone de chalandise d'environ 25 000 personnes et se trouve entre les villes de Berne et de Lucerne, à environ 15 km au sud de Langenthal. Un paysage intact avec une grande valeur récréative ainsi qu'une économie diversifiée et en développement font de Huttwil un lieu de vie, d'innovation et d'intérêt pour le travail, la vie et les loisirs. La situation dans le domaine de divers axes de transport par route et par rail est avantageuse et offre aux entreprises locales et nationales la mobilité nécessaire.

Convainquez-vous de cette opportunité d'investissement unique et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Nous attendons votre message.