Ferme à vendre - 6288 Schongau, Hinterdorfstrasse 6

Offre Liberté : "Amoureux des animaux avec part de prairie"

Possédez-vous des animaux ? Des chevaux ? Des moutons ? Des lamas ? Cherchez-vous une nouvelle maison idyllique dans la région de Lindenberg, canton de Lucerne, pour vous et vos amis animaux ? Alors nous avons ce qu'il vous faut.

La parcelle GRST 1643 d'un total de 1 799 m2 a été retirée du droit foncier agricole, c'est-à-dire que vous n'avez pas besoin de formation agricole pour acheter la propriété.

Le corps de ferme avec dépendances dans un emplacement de rêve et imprenable vous est proposé à la vente. La parcelle (GRST 1643) Hinterdorfstrasse 6, 6288 Schongau a été libérée le 01.05.2023 de la loi fédérale sur le droit foncier agricole (BGBB) et le lotissement (pièce jointe au plan) a déjà été effectué. La propriété comprend actuellement 1 799 m2 et un appartement de 4,5 pièces (rez-de-chaussée) et un appartement de 7,5 pièces aux 1er et 2e étages et peut être réaménagé et agrandi selon vos besoins. La grande dépendance (étable, remise, grenier à foin, entrepôts) offre également un énorme potentiel d'extension pour réaliser vos souhaits et rêves individuels !

Nous pouvons vous proposer une ferme aménagée avec un magnifique jardin et un grand pâturage de 13 131 m2 à vendre ou à louer. Grâce à l'exposition sud-ouest, la maison et les prairies sont très ensoleillées du midi au soir. Des chevaux ou d'autres animaux peuvent être hébergés sur la propriété ; les pâturages sont directement reliés au bâtiment de l'étable avec un paddock et un autre abri. Il y a aussi un grand jardin paradisiaque avec raccordement à l'eau et des arbres fruitiers.

La partie habitable de la ferme se compose de deux appartements :

Les parties essentielles de la maison sont en bon état.

La dépendance et une annexe attenante disposent de nombreuses pièces adaptées à des usages divers, comme d'autres animaux d'élevage pour l'élevage d'animaux de loisir.

Source d'eau propre (registre foncier)

Description Ferme :

Sous-sol :

Cave

Rez-de-chaussée

Entrée, escalier vers les 1er et 2e étages.

Entrée

Jardin d'hiver

Salle de bain, WC, lave-linge

Cuisine + salle à manger

Séjour

Chambre

1er étage.

Entrée

Cuisine + salle à manger

Salle de bain, WC, douche

Séjour

Chambre

2e étage

Entrée

Chambre 1

Salle de bain, WC

Chambre 2

Chambre 3

3e étage

Grange non isolée

Dépendance

Étable avec paddock

Salle de stockage des aliments

Grange à foin

Remise

Hangar à machines

Local de stockage 1er étage

Local de stockage 2e étage

Bâtiment de chauffage

Chauffage au bois

Fosse à lisier

Emplacement (1AAA)

Le corps de ferme numéro 32, avec dépendance 32 d, bâtiment de chauffage 32 c, fosse à lisier 32 b, est situé dans un emplacement de rêve calme au-dessus du lac Hallwilersee avec une magnifique vue panoramique sur la chaîne des Alpes, au milieu d'une nature intacte et diversifiée, qui vous offre la liberté de vous détendre. Le hangar 32 a sera supprimé à cette fin.

Possibilité de construction

Le corps de ferme peut être rénové ou modifié partiellement selon les prescriptions, agrandi modérément ou reconstruit dans le même volume. La possibilité d'extension pour les nouvelles constructions de remplacement est de 30 % dans le volume de construction existant. L'extension maximale imputable ne doit en aucun cas dépasser 100 m².

Utilisation

1 à 3 unités résidentielles

Écuries

Écuries pour petits animaux

Petites entreprises

Entrepôts

Transformation ou raffinage ultérieur de produits agricoles ou forestiers, par exemple culture maraîchère

En option

Jardin 400 m2

Détente

Le Lindenberg avec toutes ses facettes. La nature intacte avec ses prairies verdoyantes et ses forêts est l'endroit idéal pour se ressourcer et se détendre.

Loin de l'agitation et du stress et le meilleur : la zone de loisirs est juste devant la porte. Ce sont les différentes beautés naturelles, comme la vue magnifique sur le lac Baldeggersee et le lac Hallwilersee et la chaîne des Alpes, les arbres en fleurs et les prairies verdoyantes – en bref, la nature intacte avec sa flore et sa faune, qui assurent une qualité de vie exclusive. Les environs offrent également beaucoup à découvrir. Le Seetal avec ses paysages enchanteurs comme le château de Heidegg, les rives largement non construites du lac Baldeggersee, le charmant château d'eau de Hallwyl et le lac Hallwilersee sont garants de détente. Dans les villages sur les rives du lac, il y a de nombreux restaurants d'excursion et des plages, et les chemins le long du lac invitent à la flânerie.

Informations sur la commune de Schongau :

(à trouver sur internet)

Nous vous prions de soumettre votre offre par écrit avec une garantie bancaire/promesse de paiement d'une banque suisse.

Immo Seetal AG, Herkulesstrasse 1, 5737 Menziken