Maison jumelle à vendre - 3603 Thun, Lerchenfeldstrasse 59

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Maison multifamiliale avec espace commercial

Nous vous offrons une occasion unique d'investir dans un emplacement central et agréable à Thun avec cette maison multifamiliale.

La propriété impressionne principalement par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et la vue magnifique sur les Alpes bernoises. Elle combine vie et travail sous un même toit et offre beaucoup de potentiel pour l'avenir - également adaptée comme maison intergénérationnelle.

Aperçu de la propriété :

• Surface du terrain : 828 m2
• Année de construction : 1933
• Dernière rénovation : 1988 (modernisé)

Environnement :

• 9 places de parking extérieures
• Garage double
• Dépôt postal (dans le magasin)
• Distributeur automatique mobile AEK

Sous-sol :

• 130 m2
• Espaces de stockage généreux
• Anciennes chambres froides
• Espace et rangement

Rez-de-chaussée : appartement de jardin 3 1/2 pièces

• 76 m2
• Patio avec belle vue sur la chaîne de montagnes
• Placards intégrés
• Plan ouvert avec cuisine-salon

Espace commercial :

• 47 m2
• avec cuisine gastro pour emporter
• grande chambre froide
• salle de stockage
• 8 places assises

Passage :

• grande buanderie ouverte
• Espace de rangement pour vélos, poussettes, équipements sportifs...
• beaucoup d'espace et de rangement

Étage supérieur : appartement 4 1/2 pièces :

• 60 m2
• avec terrasse ensoleillée et grande pour se détendre et profiter
• vue imprenable
• plan généreux
• grand réduit dans la cage d'escalier (véranda)
• placards intégrés

Grenier : appartement 4 1/2 pièces :

• 62 m2
• avec véranda extérieure ensoleillée et magnifique vers la chaîne de montagnes
• bel aménagement de grenier
• plan ouvert
• 2 réduits dans la cage d'escalier
• placards intégrés

Revenus locatifs nets :

• CHF 63'840 par an

Les étages supérieurs sont accessibles par la cage d'escalier ; une véranda intégrée mène aux 1er et 2ème étages, avec un espace de rangement supplémentaire et beaucoup de charme.

Pour toutes les parties, la buanderie généreuse et le couloir, qui peuvent être utilisés individuellement, offrent suffisamment d'espace.

Les appartements ainsi que l'espace commercial sont loués.

Particularités :

• Beaucoup d'espace autour de la maison et dans un environnement agréable
• Vue unique sur les Alpes
• Dépôt postal dans la maison
• Potentiel : Utilisation polyvalente, idéal pour les familles ou maison intergénérationnelle
• Vivre et travailler : combinaison parfaite d'espace de vie et d'utilisation commerciale
• De nombreuses options de stationnement devant la maison

Cette propriété offre une chance d'investir dans une propriété polyvalente dans un emplacement recherché à Thun. De plus, l'espace commercial loué offre sécurité et rendement.