Casa bifamiliare in vendita - 3603 Thun, Lerchenfeldstrasse 59

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Casa plurifamiliare con spazio commerciale

Ti offriamo un'opportunità unica di investire in una posizione centrale e piacevole a Thun con questa casa plurifamiliare.

La proprietà colpisce principalmente per le sue versatili possibilità di utilizzo e la splendida vista sulle Alpi bernesi. Combina vita e lavoro sotto lo stesso tetto e offre molto potenziale per il futuro - adatta anche come casa intergenerazionale.

Panoramica della proprietà:

• Superficie del terreno: 828 m2
• Anno di costruzione: 1933
• Ultima ristrutturazione: 1988 (modernizzato)

Dintorni:

• 9 posti auto all'aperto
• Garage doppio
• Deposito postale (nel negozio)
• Bancomat mobile AEK

Seminterrato:

• 130 m2
• Ampie stanze di stoccaggio
• Ex camere frigorifere
• Spazio e deposito

Piano terra: appartamento giardino 3 1/2 locali

• 76 m2
• Patio con bella vista sulla catena montuosa
• Armadi a muro
• Piano aperto con cucina-soggiorno

Spazio commerciale:

• 47 m2
• con cucina gastro per asporto
• grande camera frigorifera
• magazzino
• 8 posti a sedere

Passaggio:

• grande lavanderia aperta
• Area di stoccaggio per biciclette, passeggini, attrezzature sportive...
• molto spazio e deposito

Piano superiore: appartamento 4 1/2 locali:

• 60 m2
• con terrazza soleggiata e grande per sostare e godere
• vista mozzafiato
• piano generoso
• grande ripostiglio nella tromba delle scale (veranda)
• armadi a muro

Sottotetto: appartamento 4 1/2 locali:

• 62 m2
• con veranda esterna soleggiata e splendida verso la catena montuosa
• bel ampliamento del sottotetto
• piano aperto
• 2 ripostigli nella tromba delle scale
• armadi a muro

Entrate locative nette:

• CHF 63'840 all'anno

I piani superiori sono accessibili tramite la tromba delle scale; una veranda integrata conduce ai 1° e 2° piani, con spazio di stoccaggio aggiuntivo e molto fascino.

Per tutte le parti, la generosa lavanderia e il corridoio, che possono essere utilizzati individualmente, offrono spazio sufficiente.

Gli appartamenti e lo spazio commerciale sono affittati.

Caratteristiche:

• Molto spazio intorno alla casa e in un ambiente piacevole
• Vista unica sulle Alpi
• Deposito postale in casa
• Potenziale: Utilizzo versatile, ideale per famiglie o casa intergenerazionale
• Vivere e lavorare: Combinazione perfetta di spazio abitativo e utilizzo commerciale
• Molte opzioni di parcheggio davanti alla casa

Questa proprietà offre un'opportunità di investire in un immobile versatile in una posizione ambita a Thun. Inoltre, lo spazio commerciale affittato offre sicurezza e rendimento.