Maison à vendre - 6595 Riazzino, Via Montedato 58

Vivre dans le vert – oasis ensoleillée de paix avec charme et potentiel

Dans un emplacement colline très ensoleillé et immergé dans la nature, cette charmante maison unifamiliale à Montedato offre une oasis de tranquillité à quelques minutes de toutes les principales infrastructures, centres commerciaux et services. Entourée de verdure et baignée de soleil tout au long de la journée, la propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent la confidentialité, le confort et la polyvalence.

La partie habitable se développe sur deux niveaux, chacun avec des accès indépendants, rendant possible également une utilisation séparée des étages. L'entrée principale se trouve au premier étage, accessible confortablement par quelques marches depuis le parking. Cet étage accueille les invités avec un vaste salon doté d'une élégante cheminée en marbre et d'une sortie directe sur une grande terrasse panoramique, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La zone nuit comprend deux chambres, également avec accès à la terrasse, un bureau, une salle de bain avec douche et un service invité séparé.

À travers un escalier intérieur, on accède au rez-de-chaussée, qui abrite une deuxième zone de vie avec salon et salle à manger en open space, avec accès direct à la terrasse couverte. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est ouverte et enrichie d'un îlot bar central, avec à côté un pratique débarras. Complètent le niveau deux chambres avec sortie sur la terrasse, une grande salle de bain avec douche, un local technique avec buanderie et un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme salle de loisirs ou débarras.

Les espaces extérieurs sont soignés et très pittoresques : un coin avec pergola, table et bancs en granit et un four en pierre naturelle offrent une atmosphère accueillante et authentique. Il ne manque pas non plus un petit coin jardin pour les amoureux du vert.

À travers un escalier extérieur, on atteint le niveau inférieur, où se trouvent une cave à vin naturelle et une piscine intérieure avec de grandes fenêtres donnant sur une zone extérieure terrassée finie en pierre naturelle (granite). Il est important de noter que la piscine nécessite un travail de rénovation pour être à nouveau utilisée, mais cet espace se prête également parfaitement à être reconverti en zone de fitness, bien-être ou tout autre environnement selon ses besoins.

Derrière la maison se trouve un parking extérieur couvert, tandis qu'en dessous se trouve un local de stockage supplémentaire, idéal pour le bois de cheminée, les outils de jardin ou d'autres matériaux.

Un élément de grande valeur ajoutée est la possibilité d'utiliser séparément les deux niveaux habitables. Grâce aux accès indépendants et à l'éventuelle installation d'une cuisine également au premier étage, il serait possible de réaliser deux unités d'habitation autonomes, idéales pour les familles multigénérationnelles, les invités ou comme solution de revenu.