Maison à vendre - 6595 Riazzino, Via Montedato 58

Wohnen im Grünen – sonnige Oase der Ruhe mit Charme und Potenzial

In einer sehr sonnigen Hügellage und umgeben von der Natur bietet dieses faszinierende Einfamilienhaus in Montedato eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von allen wichtigen Infrastrukturen, Einkaufszentren und Dienstleistungen entfernt. Umgeben von Grün und von der Sonne umarmt, stellt die Immobilie die ideale Lösung für diejenigen dar, die Privatsphäre, Komfort und Vielseitigkeit suchen.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen, beide mit separatem Zugang, was auch eine separate Nutzung der Ebenen ermöglicht. Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock, der bequem über einige Stufen vom Parkplatz aus zu erreichen ist. Diese Ebene empfängt die Gäste mit einem großen Wohnzimmer, das mit einem eleganten Marmorkamin ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer großen Panoramaterrasse bietet, perfekt für Entspannung oder Geselligkeit. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, die ebenfalls Zugang zur Terrasse haben, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gästebad.

Über eine Innentreppe gelangt man zur Erdgeschoss-Ebene, die einen zweiten Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer in Open-Space-Bauweise beherbergt, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die moderne und funktionale Küche ist offen und verfügt über eine zentrale Theke, neben der sich ein praktischer Abstellraum befindet. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großes Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum mit Waschküche und ein zusätzlicher Raum, der als Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden kann, vervollständigen die Ebene.

Die Außenräume sind gepflegt und sehr einladend: ein Bereich mit Pergola, Tisch und Bänken aus Granit und ein Ofen aus Naturstein schaffen eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Es fehlt auch nicht an einem kleinen Kräutergarten für Gartenfreunde.

Über eine Außentreppe gelangt man zur unteren Ebene, auf der sich ein Weinkeller und ein Swimmingpool mit großen Fenstern befinden, die auf eine Außenfläche mit Granitbelag führen. Es ist wichtig zu beachten, dass der Pool einer Renovierung bedarf, um wieder genutzt werden zu können, aber dieser Bereich eignet sich auch perfekt dafür, in einen Fitnessraum, Wellnessbereich oder jeden anderen Raum umgewandelt zu werden, je nach Bedarf.

Hinter dem Haus befindet sich ein überdachter Außenparkplatz, während unter diesem ein weiterer Lagerraum zur Verfügung steht, ideal für Holz für den Kamin, Gartengeräte oder anderem Material.

Ein Element von großem Mehrwert ist die Möglichkeit, die beiden bewohnten Ebenen separat zu nutzen. Dank der separaten Zugänge und der möglichen Installation einer Küche auch im ersten Stock könnten zwei autarke Wohneinheiten realisiert werden, ideal für multigenerationelle Familien, Gäste oder als Einkommensquelle.

Das Haus stellt eine rare Gelegenheit für diejenigen dar, die in der Stille der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Flexibilität der Räume verzichten zu müssen.