Einfamilienhaus zu verkaufen - 6595 Riazzino, Via Montedato 58

Im Grünen leben – sonnige Oase des Friedens mit Charme und Potenzial

In einer sehr sonnigen Hanglage, umgeben von Natur, bietet dieses charmante Einfamilienhaus in Montedato eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von allen wichtigen Infrastrukturen, Einkaufszentren und Dienstleistungen entfernt. Umgeben von Grün und den ganzen Tag von der Sonne geküsst, stellt die Immobilie die ideale Lösung für diejenigen dar, die Privatsphäre, Komfort und Vielseitigkeit suchen.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide über einen unabhängigen Zugang verfügen, was auch eine separate Nutzung der Etagen ermöglicht. Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock, der bequem über einige Stufen vom Parkplatz aus erreichbar ist. Diese Etage heißt die Gäste mit einem geräumigen Wohnzimmer willkommen, das mit einem eleganten Marmorkamin ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer großen Panoramaterrasse bietet, die perfekt für Momente der Entspannung oder Geselligkeit ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, die ebenfalls Zugang zur Terrasse haben, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen separaten Gästeservice.

Über eine Innentreppe gelangt man ins Erdgeschoss, das einen zweiten Wohnbereich mit offenem Wohn- und Essbereich beherbergt, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die moderne und funktionale Küche ist offen und mit einer zentralen Barinsel ausgestattet, daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Abgerundet wird die Etage durch zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großes Badezimmer mit Dusche, einen Technikraum mit Waschküche und einen weiteren Raum, der als Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden kann.

Die Außenbereiche sind gepflegt und sehr malerisch: Eine Ecke mit Pergola, Tisch und Granitbänken sowie ein Ofen aus Naturstein schaffen eine einladende und authentische Atmosphäre. Auch eine kleine Garten-Ecke für Pflanzenliebhaber fehlt nicht.

Über eine Außentreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich ein natürlicher Weinkeller und ein Innenpool mit großen Fenstern befinden, die auf einen terrassierten Außenbereich mit Naturstein (Granit) blicken. Es ist wichtig zu beachten, dass der Pool eine Renovierung benötigt, um wieder genutzt werden zu können, aber dieser Raum eignet sich auch perfekt zur Umwandlung in einen Fitnessbereich, Wellnessbereich oder jeden anderen Raum je nach Bedarf.

Hinter dem Haus befindet sich ein überdachter Außenparkplatz, während darunter ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung steht, ideal für Kaminholz, Gartenwerkzeuge oder andere Materialien.

Ein großer Mehrwert ist die Möglichkeit, die beiden Wohnetagen separat zu nutzen. Dank der unabhängigen Zugänge und der möglichen Installation einer Küche auch im ersten Stock könnten zwei autonome Wohneinheiten geschaffen werden, die ideal für multigenerationale Familien, Gäste oder als Einkommenslösung sind.