Maison à vendre - 5723 Teufenthal AG

La propriété, construite en 1925, a été entretenue régulièrement par les propriétaires actuels et

se trouve dans un état solide. La maison individuelle se situe dans un

quartier résidentiel familial, au sein d'une zone résidentielle, et bénéficie d'une excellente

exposition au soleil. La disposition des pièces est spacieuse et fonctionnelle. Les hauteurs sous plafond sont supérieures à la moyenne (2,50-

2,80 m)

Zone résidentielle

La maison individuelle est située dans un quartier résidentiel calme et familial. L'environnement
est caractérisé par de charmantes maisons individuelles, des espaces verts et la proximité de l'école, des commerces
et des transports en commun.

L'emplacement offre une bonne connexion aux principaux axes routiers tout en restant calme. À proximité
se trouvent des équipements collectifs et des zones commerciales planifiées, ce qui contribue à l'animation du
environnement et rend le site encore plus attractif en tant que lieu de résidence.

Exposition au soleil

La maison individuelle est située sur un beau versant sud-ouest au-dessus du centre du village de Teufenthal, avec une vue imprenable.
La propriété est ensoleillée du matin au soir.

Qualité de l'environnement

L'environnement de la maison est spacieux et agréable. La terrasse invite à la détente et le vaste terrain avec pelouse et arbres matures offre beaucoup d'espace pour les loisirs, le jardin ou les animaux, le tout dans un environnement ensoleillé et agréable.

Structure de l'environnement

La zone est caractérisée par une structure mixte de bâtiments résidentiels et commerciaux et se trouve à proximité du magasin Volg, ce qui garantit une bonne proximité des commerces. L'environnement est en pleine mutation : une construction prévue de sept immeubles d'habitation avec un total de 41 logements devrait contribuer à la mise en valeur et à l'animation du centre du village.

Situation du parking

La propriété comprend un garage indépendant et deux places de parking supplémentaires sont disponibles sur l'accès au garage et le parvis du bâtiment.

Accès aux transports

L'accès aux transports en commun est bon. L'arrêt de bus le plus proche ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied. L'accès routier est bien assuré.

Terrain à bâtir supplémentaire

La parcelle non bâtie n° 787 attenante, d'une superficie de 951 m², appartient au même propriétaire que la propriété proposée. Le prix au mètre carré est de CHF 300,00.

L'acquisition conjointe des deux parcelles ouvre des possibilités d'utilisation intéressantes, que ce soit pour l'extension de l'intimité, une construction supplémentaire ou un investissement à long terme dans un emplacement central.