Maison à vendre - 5610 Wohlen AG

L'emplacement de cette maison individuelle est extrêmement attrayant. Dans le jardin, sur le coin repas couvert ou sur le balcon, vous pouvez profiter de beaucoup de calme, du chant des oiseaux et du soleil. Avec les nombreux buissons et arbres, vous avez de nombreux endroits ombragés naturels ainsi que de l'intimité autour de la maison. Malgré cette idylle, vous êtes à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus, de la gare, des magasins ou de l'école. Ici, vous trouverez une oasis verte relaxante près de l'action. La propriété a été entièrement rénovée en 2003 et se présente dans un état bien entretenu. _Emplacement • École maternelle 250 m, École 1'100 m, Arrêt de bus 200 m • Magasins 250 m, Gare 750 m, Entrée d'autoroute 9,5 km • Emplacement familial proche du bus et de la gare _Programme des pièces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace d'entrée avec vestiaire et escalier, espace de vie-salle à manger avec cuisine ouverte et poêle en stéatite ainsi qu'un accès au coin repas couvert, WC séparé avec lavabo Étage supérieur : Escalier et couloir, trois chambres (une avec un balcon en avant avec ombrage), salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo, accès au grenier aménagé par un escalier escamotable, ici se trouve une pièce non chauffée, mais aménagée avec lumière du jour, électricité, connexion TV et hauteur de plafond d'environ 190 cm au milieu. Sous-sol : Escalier et couloir, buanderie avec technique de maison, salle de stockage avec accès au jardin, atelier _Environnement et stationnement • Trois places de stationnement extérieures • Abri de jardin près du parking • Ancien garage comme espace de stockage derrière la maison • Ancien cellier à charbon au sous-sol (accessible uniquement de l'extérieur) • Coin repas couvert avec ombrage • Biotope • Espace vert bien entretenu avec buissons, arbres, fleurs et pelouse Le terrain est généreusement dimensionné à 632 m2 et est situé dans la zone W2 avec une utilisation de 0,55. En conséquence, une extension de l'espace de vie par une extension généreuse est facilement possible. Type de propriété : Maison individuelle Année de construction : 1947 Rénovation complète : 2003 État : Bien entretenu Caractéristiques spéciales : • Beau jardin avec coin repas, biotope et vieux arbres • Emplacement calme et ensoleillé près du centre • Bien entretenu et entièrement rénové en 2003 Nombre de pièces : 5,5 Surface habitable nette : env. 102 m2 Taille du terrain : 632 m2 Zone : W2 Coefficient d'utilisation AZ : 0,55 Distance de la limite petite / grande : 4m Hauteur du bâtiment / hauteur de faîtage : 7m / 12m Salle d'eau 1 : Baignoire, WC, lavabo à l'étage Salle d'eau 2 : WC, lavabo au rez-de-chaussée Sous-sol : Oui Grenier : Oui Nombre de places de stationnement extérieures : 3 Chauffage : Gaz Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Nombre d'étages : 2 Poêle suédois : Oui Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Câble TV : Oui Abri de jardin : Oui Distance des écoles : 1,1 km Distance de l'école maternelle : 0,25 km Distance des magasins : 0,25 km Distance de l'arrêt de bus : 0,2 km Distance de la gare : 0,75 km Distance de l'autoroute : 9,5 km Distance de l'aéroport : 37 km Disponible à partir de sur rendez-vous ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d'Aargau et du Mittelland. Nous vendons également votre propriété dans des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre bien, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir dès maintenant plus d'informations sur cet objet passionnant ? Nous serions heureux de vous envoyer une documentation de vente complète au format PDF - vous devez simplement saisir et soumettre vos coordonnées. Nous nous réjouissons de votre demande et serions heureux de convenir d'un premier rendez-vous de visite avec vous.