Maison à vendre - 5524 Nesselnbach

Charme de la tour, vue sur les Alpes et beaucoup d'espace pour vivre

Dans un emplacement calme et ensoleillé à la périphérie de Nesselnbach, une maison au caractère particulier vous attend : Ce bien unique avec une extension de tour impressionne par ses espaces généreux, sa substance bien entretenue, sa technologie moderne et un jardin de rêve directement adjacent à la zone agricole – incluant une vue magnifique sur les Alpes.

Avec une surface habitable de 232 m² et une surface utile de 421 m², la propriété offre des conditions idéales pour les familles, les couples ayant des exigences d'espace ou pour vivre et travailler sous un même toit. Le plan d'étage extraordinaire, beaucoup de lumière du jour et des détails architecturaux soignés comme la chambre de la tour ou la baie vitrée créent une atmosphère de vie unique.

Le cœur de la maison est le vaste et lumineux espace de vie avec cheminée, baie vitrée et accès au jardin bien entretenu. La cuisine offre beaucoup d'espace de travail et de rangement – idéale pour les gourmets et les hôtes. Juste à côté, l'espace de détente couvert avec vitrage de protection contre le vent vous invite à profiter du vert – abrité et avec une vue dégagée sur les prairies jusqu'aux Alpes.

Même au sous-sol, la maison impressionne par sa fonctionnalité réfléchie : Une grande salle de bricolage, une cave à vin, des pièces techniques et de stockage, ainsi qu'une buanderie pratique avec chute à linge rendent la maison pratique et confortable au quotidien. Le grenier de presque 50 m² offre un espace de rangement supplémentaire, et une réserve de développement de 121 m² ouvre un potentiel supplémentaire.

Les points forts suivants sont offerts par cette propriété :

• Pièces lumineuses, grâce à de grandes baies vitrées
• Sentiment de château avec beaucoup de charme, grâce à l'extension de la tour et à la chambre de la baie vitrée
• Cheminée pour des heures agréables (banquette chauffée électriquement)
• Volets roulants extérieurs solaires aux fenêtres de toit
• Chambre avec salle de bain attenante
• Au total 3 salles de bain
• De nombreux placards intégrés au rez-de-chaussée et à l'étage
• Grenier avec près de 50 m² supplémentaires
• Pratique chute à linge
• Ligne d'eau Grander dans la cuisine
• Système d'adoucissement
• Amplificateur de connexion de données
• Système d'alarme et détecteurs de fumée
• Réservoir d'eau de pluie pour l'irrigation extérieure
• Double garage et 1 place de parking extérieure

Rénovations au cours des dernières années
La propriété est en bon état et très bien entretenue et a été continuellement rénovée et modernisée ces dernières années :
2000 vitrage partiel de l'espace de détente
2001 remplacement des 3 rampes en bois par des lattes Werzalit
2007 remplacement de toutes les 6 fenêtres de toit et équipées de volets roulants extérieurs solaires
2011 nouveaux stores en aluminium
2014 rénovation du jardin nord et est
2014 accès au garage de stationnement Rösslipark créé
2016 remplacement de 2 auvents électriques pour l'ombrage de l'espace de détente avec capteurs de vent
2018 rénovations complètes de la façade et du sous-toit, y compris les travaux de plomberie
2019 remplacement de la pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et la préparation d'eau chaude
2020 remplacement des 6 volets roulants composites électriques à la baie vitrée
2023 installation d'un réservoir d'eau de pluie pour l'irrigation extérieure (7 500 litres sous la pelouse)
2024 rénovation complète de la pelouse avec du gazon en rouleau

Conclusion – Vivre avec style, prévoyance et potentiel
Cette propriété bien entretenue allie unicité architecturale, technologie moderne de construction et emplacement de premier choix dans la verdure. Que ce soit comme domicile familial, lieu de tranquillité ou maison polyvalente avec des possibilités de développement – un nouveau chapitre commence ici avec qualité et joie de vivre.