Chalet à vendre - 3775 Lenk im Simmental, Aegertenstrasse 54

Chalet de vacances résidentiel spacieux avec deux unités, garage double et parcelle constructible supplémentaire.

La propriété
Située légèrement en dehors du centre du village de Lenk, à Aegertenstrasse 54, cette spacieuse et bien entretenue chalet de vacances résidentiel est à vendre. La propriété comprend deux appartements séparés ainsi qu'une parcelle constructible adjacente. Le chalet, construit en 1989, a été continuellement entretenu et est en très bon état. Le rez-de-chaussée a été construit en construction solide, tandis que l'étage supérieur et le grenier ont été construits en construction en bois traditionnel.

L'aménagement intérieur a été réalisé avec des matériaux de haute qualité. Les étages du rez-de-chaussée et du grenier sont dominés par des éléments en bois d'épicéa lumineux avec des surfaces blanches, tandis que l'étage supérieur est conçu dans un style anglais avec du bois de mahogany noble, transmettant une atmosphère chaleureuse et classique.

Répartition des pièces
Au rez-de-chaussée, il y a un spacieux garage double avec un grenier au-dessus à utiliser comme espace de stockage. Deux vestiaires offrent un accès direct au chalet. Cet étage comprend également deux chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain, un garnozet avec kitchenette, une cave à vin confortable avec coin salon, une buanderie, la chaufferie avec un petit atelier, ainsi que l'escalier central. L'une des chambres d'hôtes mène à la terrasse avec accès au jardin facile d'entretien.

À l'étage supérieur se trouvent les principales pièces de vie : un généreux espace de vie-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée avec bar, et un jardin d'hiver baigné de lumière qui se transforme directement en un salon TV confortable. Une chambre avec dressing et salle de bain attenante (douche et baignoire), un bureau et un WC de jour complètent l'offre de pièces. Le balcon s'étend sur tout le côté sud et est accessible depuis le salon et la chambre. La façade extérieure visible dans le jardin d'hiver souligne le caractère chalet.

Le grenier abrite une autre unité de vie entièrement développée avec un espace de vie-salle à manger ouvert, cuisine, deux chambres (chacune avec placards intégrés et salle de bain attenante) ainsi qu'un WC de jour supplémentaire. Deux grandes pièces de grenier offrent un espace de rangement pratique. Le balcon avec une vue magnifique sur le monde montagneux de Lenker est accessible depuis le salon et la chambre.

Espace extérieur
À côté du garage double, il y a un abri pour voiture supplémentaire. Le parvis offre d'autres options de stationnement. Les environs sont bien entretenus et aménagés avec des pelouses et des prairies. À l'ouest de la propriété se trouve une parcelle constructible séparée de 719 m².

Emplacement
La propriété est accessible par Aegertenstrasse et se trouve à environ 2 km en dehors du centre du village de Lenk. Au nord, la propriété borde des terres agricoles, tandis qu'au sud, il y a une zone agricole non constructible. L'arrêt de bus avec des connexions vers Lenk est à environ 710 mètres. Les domaines skiables de Metsch et Betelberg sont accessibles en voiture en environ 10 et 6 minutes, respectivement, et offrent une gamme polyvalente pour les sportifs d'été et d'hiver.

L'essentiel
• Utilisable comme résidence secondaire sans restrictions
• Utilisation comme chalet unifamilial ou bifamilial possible
• Entretien continu, avec diverses extensions et rénovations au cours des dernières années

Le particulier
La propriété impressionne par sa générosité et son offre de pièces réfléchie :
– 2 unités de vie complètes
– 7 chambres
– 7 salles de bain
– 2 cuisines
– 2 salons
– Garage double, abri pour voiture supplémentaire, parvis spacieux
– Surface habitable : 342 m²
– Surface annexe : 81,1 m²