Maison à vendre - 5326 Schwaderloch

Cette propriété spacieuse impressionne par son emplacement central, bien desservi, près de la frontière allemande et son potentiel de développement exceptionnel. Elle est située dans la zone centrale du village, qui permet une construction de 2 étages. Selon la planification et l'examen officiel, des projets de construction supplémentaires tels qu'un immeuble multifamilial, deux maisons individuelles ou des espaces commerciaux pourraient être réalisés. Le coefficient d'utilisation autorisé est de 0,5, ce qui ouvre des possibilités de construction supplémentaires. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2024 et se présente dans un état de première classe. L'aménagement intérieur se distingue par des cuisines modernes, des salles de bains élégantes, des matériaux de haute qualité et une atmosphère de vie lumineuse et ouverte. La propriété sera fraîchement peinte et prête à être occupée. Il convient de souligner les hauteurs de plafond généreuses, le concept de plan d'étage bien pensé ainsi qu'un espace bureau accessible séparément avec des options d'utilisation polyvalentes. Une pièce supplémentaire avec réserve d'extension offre un potentiel supplémentaire. La propriété comprend deux garages ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. La zone de jardin offre de l'espace pour des sièges ou une terrasse. Que ce soit comme investissement à long terme, bien locatif ou pour un usage personnel : cette propriété allie qualité de vie haut de gamme et potentiel de développement durable dans le meilleur emplacement. Aucun souhait n'est laissé inassouvi ici. Profitez-en et convainquez-vous par vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

• Emplacement central, proche de la frontière avec de bonnes connexions aux transports publics
• Connexion régionale à Zurzibiet
• Zone centrale du village avec un potentiel de développement diversifié
• Coefficient d'utilisation autorisé 0,5
• Rénovation complète en 2024, prête à être occupée immédiatement
• Idéal pour la vie intergénérationnelle
• Location ou travail & vie
• Deux unités résidentielles + bureau séparé
• Maisonette d'environ 180 m²
• Appartement d'environ 120 m²
• Hauts plafonds et plans d'étage ouverts
• Isolation de toit de haute qualité jusqu'à 70 cm
• Espaces de vie lumineux, cuisines modernes
• Parquet en chêne de haute qualité
• Salles de bains élégantes
• Deux garages + places de stationnement extérieures
• Propre source d'eau avec utilisation d'eau potable et d'eau utilitaire
• Surface habitable d'environ 365 m²

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