Maison à vendre - 5018 Erlinsbach

Cette maison individuelle exquise de 7,5 pièces est située dans le pittoresque canton d'Argovie, dans la région prisée d'Erlinsbach. La maison offre environ 160 m² de surface habitable et séduit par sa conception bien pensée et son vaste terrain de 1 118 m². Le spacieux salon est baigné de lumière, dispose d'une cheminée confortable et invite à la détente. La cuisine ouverte et spacieuse, complétée par une deuxième cuisine dans la dépendance, offre beaucoup d'espace pour les créations culinaires. Avec 5 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 toilettes séparées, un réduit, plusieurs caves et 2 buanderies, il y a suffisamment de place pour toute la famille et des solutions d'habitation flexibles, par exemple grâce à l'appartement intégré pour les invités.

Il y a 3 places de parking extérieures, un garage double et un vaste parvis.

L'état général du bien est impeccable. À souligner en particulier la norme de chauffage certifiée Minergie avec une pompe à chaleur air-eau moderne, qui permet une utilisation économe en énergie. La maison est ensoleillée, calme et offre un haut niveau d'intimité grâce à son emplacement unique.

Le jardin de 884 m² avec barbecue et bassin à poissons rouges invite à la détente. Pour les amoureux de la nature, la propriété offre un accès direct à sa propre forêt, ce qui crée des possibilités de retraite supplémentaires au cœur de la nature.

Une autre caractéristique remarquable est le télésiège privé, qui n'est pas seulement un élément de confort particulier, mais contribue également à l'exclusivité de la propriété. La vue est incomparable : elle s'étend jusqu'aux majestueuses Alpes avec les sommets de l'Eiger, du Mönch, de la Jungfrau et du Rigi.

De plus, la propriété offre un potentiel d'extension : la maison existante peut être remplacée sur demande, tandis que le terrain est idéal pour la construction de nouvelles et belles maisons – une occasion unique pour les constructeurs ou les investisseurs.

Cette offre de propriété se caractérise par :

• Forêt privée avec accès direct pour une intimité absolue
• Installation de télésiège privée pour un confort maximal
• Vue imprenable sur l'Eiger, le Mönch, la Jungfrau et le Rigi
• Pompe à chaleur air-eau certifiée Minergie
• Grand jardin avec bassin à poissons rouges et barbecue privé
• Garage double avec 3 places de parking extérieures supplémentaires
• Cheminée dans le salon
• Deux buanderies et de nombreux locaux annexes
• Appartement indépendant pour les invités avec cuisine séparée
• Environnement calme et rural avec une offre variée d'activités de loisirs
• Potentiel d'extension varié sur une vaste parcelle de 1 118 m²

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