Maison à vendre - 3176 Neuenegg, Stritenstrasse 50

La maison individuelle de 5½ pièces, construite en 1982 et mitoyenne d'un côté, s'étend sur une surface habitable nette de 132 m². Le terrain dispose d'une superficie généreuse de 448 m².

Grâce à sa situation idéale en pente, l'entrée de la propriété se trouve dans le grenier/à l'étage. Outre deux chambres à coucher et la galerie ouverte, une salle d'eau avec WC/douche se trouve au même étage.

Un escalier massif mène au rez-de-chaussée/jardin, où se trouvent le beau et ouvert séjour/salle à manger avec cuisine fermée, deux chambres à coucher et une salle de bain. Le jardin idyllique et naturel a un effet apaisant et est extrêmement accueillant en été comme en période de transition.

Au sous-sol se trouvent la chaufferie et la buanderie, ainsi que l'abri anti-atomique.

La propriété est chauffée par un chauffage électrique à accumulation. La distribution de chaleur se fait par chauffage au sol. En raison de la réglementation, un remplacement du système de chauffage doit être effectué à moyen terme (d'ici fin 2031).

La propriété est bien entretenue et tout est fonctionnel et soigné. Néanmoins, outre le chauffage, il y a d'autres éléments qui pourraient nécessiter un investissement à moyen terme (par exemple fenêtres, cuisine, salle de bain). Dans le contexte général, cela représente toutefois une bonne occasion pour une rénovation énergétiquement et économiquement intéressante et donc durable.

Le stationnement est assuré par un garage et deux places de parking extérieures.

Le prix indicatif de vente est de CHF 790'000.00. La prise de possession est à convenir.

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