Maison jumelle à vendre - 9000 St. Gallen, Falkensteinstrasse 5

Le bâtiment multifamilial situé au Falkensteinstrasse 5 se trouve à proximité de l'axe de circulation principal de Saint-Gall, dans un quartier résidentiel calme et central du quartier populaire de Saint-Fiden à Saint-Gall.

Grâce à l'accès rapide à l'autoroute et à la très bonne connexion au réseau de transports publics, la propriété est idéalement desservie.

L'Hôpital cantonal de Saint-Gall, le centre commercial Silberturm, les jardins d'enfants et les écoles se trouvent à proximité immédiate. Diverses options de shopping (Migros, etc.) et des entreprises de services sont situées à proximité et peuvent être atteintes à pied en très peu de temps.

Le bâtiment multifamilial bien entretenu dispose d'un mélange d'appartements qui reflète les besoins locaux à cet emplacement.

5 x appartement de 1,5 pièce
5 x appartement de 2 pièces
5 x chambre sous les combles
2 x place de parking extérieure
1 x cave

La propriété est entièrement louée, à l'exception d'une chambre sous les combles.

Les loyers sont conformes au marché et ont un potentiel d'ajustement à la hausse dans le cadre des changements de locataires. Avec une rénovation de la propriété (renouvellement des cuisines/salles de bains, construction de balcons dans la cour, etc.), des revenus supplémentaires peuvent être réalisés par rapport au volume locatif net actuel.

Les travaux de rénovation suivants ont été réalisés ces dernières années :

2012 : Rénovation de la cuisine
2015 : Rénovation de la cage d'escalier (y compris fenêtres de la cage d'escalier, travaux de revêtement de sol, système de boîte aux lettres, système de verrouillage et portes d'entrée des appartements)
2018 : Rénovation de la façade (y compris porte d'entrée, volets et stores, stores solaires et travaux de toiture)
2018 : Rénovation des canalisations de la buanderie

La propriété dispose d'une buanderie commune au sous-sol ainsi que d'un compartiment de cave verrouillable par appartement. Les appartements ont une disposition des pièces attrayante et certains disposent d'un balcon. La propriété est chauffée par un chauffage au gaz, avec une distribution de chaleur par radiateurs.

Conditions de vente

Les frais de registre foncier et les taxes de transfert de propriété sont répartis également entre les parties acheteuses selon l'usage cantonal.