Maison à vendre - 6595 Riazzino, Via Collina 48

DESCRIPTION COMPLÈTE

Maison individuelle avec vue panoramique et grands espaces

Immergée dans le calme des collines, cette magnifique maison individuelle offre un parfait équilibre entre confort et nature, avec une vue panoramique qui s'étend jusqu'à un aperçu du lac.

L'emplacement :

Située Via Collina 48, dans la commune de Lavertezzo, la maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé sur les collines, avec une vue dégagée et lointaine. L'emplacement est facilement accessible, avec divers services à proximité et une position privilégiée qui garantit intimité et sérénité. La propriété est facilement accessible et offre deux places de parking couvertes sous un auvent. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une grande maison au charme naturel, bien exposée et pratique pour tous les principaux axes de communication.

La propriété :

La propriété a une surface habitable brute d'environ 280 m², elle s'étend sur 4 étages dont 3 habitables.

L'entrée de la propriété se trouve à l'étage intermédiaire supérieur où se trouvent un hall d'entrée accueillant et des toilettes invités, quelques marches mènent à la vaste pièce à vivre.

La pièce à vivre se compose de : un grand salon avec au centre une magnifique cheminée qui apporte chaleur et confort à toute la pièce, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, un grand espace pour profiter pleinement de la pièce à vivre. De ce niveau, en passant par la salle à manger, on accède à la terrasse extérieure couverte avec cheminée/barbecue, et au jardin avec espace pergola avec table en granit, où l'on peut passer de merveilleux moments de détente en plein air.

En montant les escaliers depuis le hall d'entrée, on atteint le grenier qui dispose de deux chambres mansardées parfaites pour un bureau ou des invités.

En descendant les escaliers depuis la pièce à vivre, on trouve une zone nuit qui comprend une salle de bain avec WC et baignoire, deux chambres (dont une avec accès direct au jardin), et une chambre double avec dressing et une salle de bain privée avec douche.

L'espace extérieur se compose de plusieurs espaces terrasses, dont une grande terrasse couverte avec cheminée/barbecue et une pergola extérieure avec table en granit, un grand jardin en pente qui offre la possibilité de construire une piscine et de vastes espaces pour vivre en plein air. La vue panoramique et la vue partielle sur le lac enrichissent encore l'atmosphère, créant un environnement idéal pour la détente et l'intimité.

Les rénovations :

Le bâtiment a été entretenu en bon état grâce à des travaux d'entretien ordinaire. Bien que le bâtiment ne soit pas récent, il a été entretenu avec soin, avec des systèmes principaux fonctionnels et bien entretenus. L'isolation du bâtiment répond aux normes des années 1980-1990 avec une double paroi, le chauffage est électrique ainsi que le chauffe-eau pour la production d'eau chaude sanitaire. La cuisine et les salles de bain sont équipées d'équipements de base, mais pourraient bénéficier d'une modernisation. Les éventuelles rénovations concernent principalement des aspects esthétiques et ne sont pas urgentes, ce qui fait de cette propriété une occasion idéale pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.

Un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison spacieuse pour leur famille, construite avec soin et avec des matériaux de qualité, bien exposée et avec une vue imprenable avec toutes les commodités pour vivre en toute tranquillité.