Villa à vendre - 1906 Charrat, Avenue De Vison 46

Villa individuelle à Charrat de 6 pièces avec couvert à voitures - Confort et Écologie
Gefimmo vous propose cette villa individuelle de 6 pièces, idéalement située et offrant un cadre de vie confortable et éco-responsable. Dotée d'une ossature bois de grande qualité, elle allie charme, durabilité et performance énergétique.

Construite en 2009 et rénovée avec soin, cette propriété est parfaite pour les familles ou les amateurs de nature. En 2025, d'importantes améliorations ont été réalisées, incluant la peinture intérieure complète de toute la maison, le changement du parquet de tout l'étage, l'installation d'un WC supplémentaire à l'étage ainsi que la réfection d'un mur dans les chambres côté sud-est. Ces rénovations apportent un confort moderne et une touche de fraîcheur à cette maison accueillante.

Les entretiens des jardins ont également été refaits, offrant un extérieur soigné et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par :

• Une entrée spacieuse menant à un couloir de distribution
• Une salle de douche, lavabo et WC avec espace prévu pour la colonne de lavage
• Une chambre ou bureau profitant d'une belle luminosité
• Un local technique
• Un réduit pratique sous les escaliers
• Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger
• Un cellier/économat pour un stockage facile et organisé
• Un grand jardin arborisé

À l'étage, vous trouverez :

• Un dégagement desservant les différentes pièces
• 4 chambre à coucher avec baies vitrées et chacune offrant un accès au balcon
• Une salle de bain avec baignoire
• Un WC séparé avec lavabo
• Un réduit supplémentaire pour le rangement

Les annexes comprennent un double couvert à voitures avec une cabane de jardin attenante, offrant un espace extérieur bien aménagé pour le rangement et la détente.

La maison, construite en 2009, a bénéficié de transformations récentes en 2014, avec le remplacement de la porte d'entrée et de la porte-fenêtre coulissante, ainsi qu'en 2015, avec l'installation de panneaux photovoltaïques et d'une batterie d'une valeur de 30'000 CHF.

Répartie sur deux niveaux, elle est construite de manière traditionnelle avec une ossature en béton et bois, surmontée d'une toiture à deux pans équipée de panneaux photovoltaïques avec stockage sur batterie.

La surface habitable nette est d'environ 147,30 m², tandis que la surface habitable brute atteint environ 165,98 m². Vous disposerez également de deux places de parc couvertes et de une à deux places de parc extérieures.

Cette maison allie parfaitement confort moderne et respect de l'environnement, offrant une qualité de vie exceptionnelle. 

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une visite.

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Gefimmo est membre de l'Association Suisse des professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du valais CIV